建設工程項目施工圖預算

　　1Z103070 建設工程項目施工圖預算

　　1Z103071 掌握施工圖預算編制的模式

　　從傳統意義上講，施工圖預算是指在施工圖設計完成以后 , 按照主管部門制定的預算定額、費用定額和其他取費文件等編制的單位工程或單項工程預算價格的文件;從現有意義上講，只要是按照施工圖紙以及計價所需的各種依據在工程實施前所計算的工程價格，均可以稱為施工圖預算價格，該施工圖預算價格可以是按照主管部門統一規定的預算單價、取費標準、計價程序計算得到的計劃中的價格 , 也可以是根據企業自身的實力和市場供求及競爭狀況計算的反映市場的價格。

　　按照預算造價的計算方式和管理方式的不同 , 施工圖預算可以劃分為兩種計價模式 , 即傳統計價模式和工程量清單計價模式。

　　一、傳統計價模式

　　通常稱為定額計價模式。

　　傳統計價模式下，由主管部門制定工程預算定額，并且規定間接費的內容和取費標準。

　　傳統計價模式的工、料、機消耗量是根據“社會平均水平” 綜合測定，取費標準是根據不同地區價格水平平均測算，企業自主報價的空間很小，不能結合項目具體情況、自身技術管理水平和市場價格自主報價，也不能滿足招標人對建筑產品質優價廉的要求。同時，由于工程量計算由投標的各方單獨完成，計價基礎不統一，不利于招標工作的規范性。在工程完工后，工程結算繁瑣，易引起爭議。

　　二、工程量清單計價模式

　　投標人根據企業自身的定額水平和市場價格進行計價的模式

　　1Z103072 掌握施工圖預算的作用

　　一、施工圖預算對建設單位的作用

　　1.是施工圖設計階段確定建設工程項目造價的依據 , 是設計文件的組成部分。

　　2.是建設單位在施工期間安排建設資金計劃和使用建設資金的依據。

　　3.是招投標的重要基礎 , 既是工程量清單的編制依據，也是標底編制的依據。

　　4. 施工圖預算是撥付進度款及辦理結算的依據。

　　二、施工圖預算對施工單位的作用

　　1.是確定投標報價的依據。

　　2.是施工單位進行施工準備的依據 .

　　3.是控制施工成本的依據。

　　對于工程造價管理部門而言，施工圖預算是監督檢查執行定額標準、合理確定工程造價、測算造價指數及審定招標工程標底的重要依據。

　　1Z103073 掌握施工圖預算的編制依據

　　一、經批準和會審的施工圖設計文件及有關標準圖集

　　二、施工組織設計

　　三、與施工圈預算計價模式有關的計價依據

　　四、經批準的設計概算文件

　　五、預算工作手冊

　　1Z103074 掌握施工圖預算的編制方法

　　工料單價法是傳統計價模式采用的計價方式

　　綜合單價法是工程量清單計價模式采用的計價方式

　　一、工料單價法

　　按照分部分項工程單價產生方法的不同，工料單價法又可以分為預算單價法和實物法。

　　( 一 ) 預算單價法

　　預算單價法就是用地區統一單位估價表中的各分項工料預算單價乘以相應的各分項工程的工程量 , 求和后得到包括人工費、材料費和機械使用費在內的單位工程直接工程費。措施費、間接費、利潤和稅金可根據統一規定的費率乘以相應的計取基數求得。將上述費用匯總后得到單位工程的施工圖預算。