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一級建造師考試
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2009一級建造師《建設工程經濟》知識點講解(一)

  ( 三 ) 判別準則

  若Pt≤Pc,則方案可以考慮接受;

  若Pt>Pc,則方案是不可行的。

  二、動態(tài)投資回收期

  ( 一 ) 概念

  動態(tài)投資回收期是把項目各年的凈現(xiàn)金流量按基準收益率折成現(xiàn)值之后,再來推算投資回收期,這是它與靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。

  動態(tài)投資回收期就是累計現(xiàn)值等于零時的年份。其計算表達式為:

  ( 二 ) 計算

  Pt’=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年份-1)+(上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值)

  [例 lZlOl028-3]計算該項目的動態(tài)投資回收期。見教材35頁

  (三) 判別準則

  Pt’≤Pc(項目壽命期)時,說明項目(或方案)是可行的

  Pt’ >Pc時,則項目(或方案)不可行,應予拒絕

  動態(tài)投資回收期一般要比靜態(tài)投資回收期長些。

  注意動態(tài)投資回收期、財務凈現(xiàn)值和財務內部收益率之間的關系

  Pt’0,F(xiàn)IRR>ic

  Pt’=n,則FNPV=0,F(xiàn)IRR=ic

  Pt’>n,則FNPV<0,F(xiàn)IRR

  三、投資回收期指標的優(yōu)劣

  投資回收期指標容易理解,計算也比較簡便,項目投資回收期在一定程度上顯示了資本的周轉速度。顯然,資本周轉速度愈快,回收期愈短,風險愈小,項目抗風險能力強。

  但不足的是投資回收期 ( 包括靜態(tài)和動態(tài)技資回收期 ) 沒有全面地考慮技資方案整個計算期內現(xiàn)金流量,即:只考慮回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,故無法準確衡量方案在整個計算期內的經濟效果。它只能作為輔助評價指標。

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