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一級建造師考試
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2009一級建造師《建設工程經濟》知識點講解(二)

  ( 一 ) 固定成本

  是指在一定的產量范圍內不受產品產量及銷售量影響的成本。如工資及福利費 ( 計件工資除外 ) 、折舊費、 修理費、無形資產及其他資產攤銷費。

  ( 二 ) 可變成本

  是隨產品產量及銷售量的增減而成正比例變化的各項成本,如原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資。

  ( 三 ) 半可變 ( 或半固定 ) 成本

  是指介于固定戚本和可變成本之間,隨產量增長而增長,但不成正比例變化的成本,如與生產批量有關的某些消耗性材料費用,工模具費及運輸費。

  借款利息視為固定成本。

  二、量本利模型

  成本、產銷量和利潤的關系的數學模型表達形式為:

  利潤=銷售收入-總成本

  或 B=pQ-CuQ-CF-TUQ

  三、基本的量本利圖

  銷售收入線與總成本線的交點是盈虧平衡點 (BEP),也叫保本點。

  項目盈虧平衡點 (BEP) 的表達形式有多種。可以用絕對值表示,如以實物產銷量、 單位產品售價、單位產品的可變成本、年固定總成本以及年銷售收入等表示的盈虧平衡 點;也可以用相對值表示,如以生產能力利用率表示的盈虧平衡點。其中以產銷量和生產能力利用率表示的盈虧平衡點應用最為廣泛。

  四、產銷量 ( 工程量 ) 盈虧平衡分析的方法

  就單一產品企業來說 , 盈虧臨界點的計算就是使利潤 B=O, 即可導出以產銷量表示的盈虧平衡點 BEP(Q), 其計算式如下:

  BEP(Q)= CF /(p-CU-TU)=CF/[p(1-r)-CU]

  [例 lZlO1032-1]求盈虧平衡點的產銷量。見教材45頁

  五、生產能力利用率盈虧平衡分析的方法

  生產能力利用率表示的盈虧平衡點 BEP(%) , 是指盈虧平衡點產銷量占企業正常產銷量的比重。在項目評價中,一般用設計生產能力表示正常生產量。

  BEP(%)= BEP(Q)/ Qd×100%=CF/(Sn-CV-T) ×100%

  BEP(Q)=BEP(%)×Qd

  即產銷量 ( 工程量 ) 表示的盈虧平衡點等于生產能力利用率表示的盈虧平衡點乘以設計生產能力。

  [例 lZl01032-2]計算生產能力利用率表示的盈虧平衡點。見教材46頁

  [例 lZlOl032-3] 見教材46頁

  盈虧平衡分析的優缺點

  盈虧平衡點反映了項目對市場變化的適應能力和抗風險能力。盈虧平衡點越低,達到此點的盈虧平衡產銷量就越少,項目投產后的盈利的可能性越大,適應市場變化的能力越強,抗風險能力也越強。

  盈虧平衡分析不能揭示產生項目風險的根源。

  lZlO1033 熟悉敏感性分析

  一、敏感性分析的內容

  敏感性分析就是通過分析、預測項目主要不確定因素的變化對項目評價指標 ( 如財務內部收益率、財務凈現值等 ) 的影響, 從中找出敏感因素,確定評價指標對該因素的敏感程度和項目對其變化的承受能力。

  敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。

  二、單因素敏感性分析的步驟

  (一)確定分析指標

  1.如果主要分析方案狀態和參數變化對方案投資回收快慢的影響,則可選用投資回收期作為分析指標;

  2.如果主要分析產品價格波動對方案超額凈收益的影響,則可選用凈現值作為分析指標;

  3.如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響,則可選用內部收益率指標等。

  4.如果在機會研究階段,主要是對項目的設想和鑒別,確定投資方向和投資機會,可選用靜態的評價指標,常采用的指標是投資收益率和投資回收期。

  5.如果在初步可行性研究和可行性研究階段,經濟分析指標則需選用動態的評價指標,常用凈現值、內部收益率,通常還輔之以投資回收期。

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