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( 二 ) 選擇需要分析的不確定性因素
在選擇需要分析的不確定性因素時主要考慮以下兩條原則:
第一 , 預計這些因素在其可能變動的范圍內對經濟評價指標的影響較大
第二 , 對在確定性經濟分析中采用該因素的數據的準確性把握不大。
( 三 ) 分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況
( 四 ) 確定敏感性因素
可以通過計算敏感度系數和臨界點來判斷。
1.敏感度系數(相對測定法):就是用評價指標的變化率除以不確定因素的變化率。
計算公式為
SAF= (△A/A)/(△F/F)
SAF>O, 表示評價指標與不確定性因素同方向變化
SAF ︱SAF︱越大,表明評價指標 A 對于不確定性因素 F 越敏感;反之,則不敏感。 敏感度系數提供了各不確定性因素變動率與評價指標變動率之間的比例 .但不能直接顯示變化后評價指標的值。為了彌補這種不足,有時需要編制敏感分析表,列示各因素變動率及相應的評價指標值,列表法的缺點是不能連續表示變量之間的關系,為此人們又設計了敏感分析圖 。 圖中直線反映不確定性因素不同變化水平時所對應的評價指標值。每一條直線的斜率反映經濟評價指標對該不確定性因素的敏感程度,斜率越大敏感度越高。一張圖可以同時反映多個因素的敏感性分析結果。 2.臨界點(絕對測定法) 臨界點是指項目允許不確定性因素向不利方向變化的極限值。超過極限,項目的效益指標將不可行。 采用圖解法時,每條直線與判斷基準線的相交點所對應的橫坐標上不確定性因素變化率即為該因素的臨界點。 如果某因素可能出現的變動幅度超過最大允許變動幅度 , 則表明該因素是方案的敏感因素。 , ( 五 ) 選擇方案 如果進行敏感性分析的目的是對不同的項目 ( 或某一項目的不同方案 ) 進行選擇 , 一般應選擇敏感程度小、承受風險能力強、可靠性大的項目或方案。 【例 lZ101033 】敏感性分析。見教材49頁 敏感分析的優缺點 敏感性分析在一定程度上對不確定性因素的變動對項目投資效果的影響做了定量的描述,有助于搞清項目對不確定性因素的不利變動所能容許的風險程度,有助于鑒別何者是敏感因素,從而把調查研究的重點集中在那些敏感因素上,或者針對敏感因素制定出管理和應變對策,以達到盡量減少風險、增加決策可靠性的目的。 敏感性分析也有其局限性,它主要依靠分析人員憑借主觀經驗來分析判斷,難免存在片面性。也不能說明不確定性因素發生變動的可能性是大還是小。 lZl0l041 掌握財務現金流量表的分類 建設項目現金流量表具體內容隨項目經濟評價的范圍和經濟評價方法不同, 一般分為: 財務現金流量表 國民經濟效益費用流量表 財務現金流量表按其評價的角度不同分為: 、夙椖客顿Y現金流量表 ②項目資本金現金流量表 、弁顿Y各方現金流量表 、茇攧沼媱潿F金流量表。
2009年一級建造師考試復習方法與經驗總結
一級建造師《建設工程經濟》模擬題及答案匯總
2009年一級建造師考試時間確定:9月5日、6日