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一級建造師考試

2009一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識點(diǎn)講解(四)

  ( 一 ) 股本資金

  股本資金比例越高 , 現(xiàn)金流量中用于償還債務(wù)的比例就越小 , 項目的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度就越高 , 貸款人的風(fēng)險就越小 ;

  ( 二 ) 準(zhǔn)股本資金

  準(zhǔn)股本資金指項目發(fā)起人或與項目利益有關(guān)的第三方所提供的一種從屬性債務(wù)。

  準(zhǔn)股本資金的投入方式包括無擔(dān)保貸款、可轉(zhuǎn)換債券、附有認(rèn)股權(quán)證的債券、零息債券和以貸款擔(dān)保形式出現(xiàn)的準(zhǔn)股本資金等。

  (三) 債務(wù)資金

  1. 商業(yè)銀行貸款和國際辛迪加銀團(tuán)貸款

  2. 租賃

  3. 出口信貸、世界銀行、地區(qū)開發(fā)銀行的政策性信貸

  與一般商業(yè)銀行的貸款相比,出口信貸的期限要長,利率要低。

  世界銀行及地區(qū)性開發(fā)銀貸款,一般期限較長,利率較低,但貸款審批時間長,貨幣風(fēng)險大。

  四、項目的信用保證結(jié)構(gòu)

  對于銀行和其他債權(quán)人而言 , 項目融資的安全性來自兩個方面 : 一方面來自于項目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度; 另一方面來自于項目之外的各種直接或間接擔(dān)保。

  項目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度與信用保證結(jié)構(gòu)相輔相成,項目的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度高,信用保證結(jié)構(gòu)就相對簡單,條件就相對寬松;反之,信用保證結(jié)構(gòu)就要相對復(fù)雜和相對嚴(yán)格。

  1Zl04023 了解項目融資的參與者

  一、項目發(fā)起人

  項目發(fā)起人是提出項目 , 取得經(jīng)營項目所必要的許可和協(xié)議 , 并將各當(dāng)事人聯(lián)系在一起的公司、實(shí)體或個人。即他們既是項目的實(shí)際投資者和主辦者,又是項目公司的股本投資者和特殊債務(wù) ( 如無擔(dān)保貸款 ) 的提供者和擔(dān)保者,通過項目的投資活動和經(jīng)營活動,實(shí)現(xiàn)投資項目的綜合目標(biāo)要求。

  項目發(fā)起人可以單獨(dú)是一家公司 , 也可以是由多個投資者組成的聯(lián)合體,可以是私人公司,也可以是政府機(jī)構(gòu)或者是兩者的混合體。

  二、項目的直接主辦人

  項目的直接主辦人指直接參與項目技資和項目管理 , 直接承擔(dān)項目債務(wù)責(zé)任和項目風(fēng)險的法律實(shí)體。

  項目公司可以是一個真正的實(shí)體;也可以只是一個法律上擁有項目資產(chǎn)的公司。

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