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一級建造師考試

2009一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識點(diǎn)講解(四)

  三、貸款人

  四、項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的承購商

  五、項(xiàng)目建設(shè)的承包商

  六、項(xiàng)目設(shè)備、能源及原材料供應(yīng)者

  七、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)

  八、項(xiàng)目融資顧問

  九、項(xiàng)目管理公司

  是指定由一家獨(dú)立的公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目完工后的經(jīng)營管理工作,這一公司通常被稱為項(xiàng)目管理公司 , 它代表項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理事務(wù)。

  項(xiàng)目管理公 司一般是第三方經(jīng)濟(jì)實(shí)體 , 但有時(shí)也可能是項(xiàng)目發(fā)起人之一充當(dāng)該角色。

  十、有關(guān)政府機(jī)構(gòu)。

  十一、法律和稅務(wù)顧問

  十二、其他項(xiàng)目參與者

  lZ104024 了解項(xiàng)目融資模式

  一、以“產(chǎn)品支付” 為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式

  ( 一 )“產(chǎn)品支付” 的定義及適用范圍

  是指項(xiàng)目公司完全以產(chǎn)品和這部分產(chǎn)品銷售收益的所有權(quán)作為擔(dān)保品而不是采用轉(zhuǎn)讓或抵押方式進(jìn)行融資。

  這種形式是針對項(xiàng)目貸款的還款方式而言的。借款人在項(xiàng)目投產(chǎn)后不以項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售收人來償還債務(wù) , 而是直接以項(xiàng)目產(chǎn)品來還本付息。在貸款得到償還前 , 貸款人擁有項(xiàng)目部分或全部產(chǎn)品的所有權(quán)。

  ( 二 )“產(chǎn)品支付”融資的特點(diǎn)

  1. 獨(dú)特的信用保證結(jié)構(gòu)。

  2. 貸款的償還期比項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命周期短。

  3. 貸款人一般只為項(xiàng)目的建設(shè)和資本費(fèi)用提供融資,不提供用于項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)的 資金。

  4. 貸款銀行的融資容易被安排成為無追索或有限追索的形式。

  5.一般要求成立一個(gè) “融資中介機(jī)構(gòu)”, 即所謂的專設(shè)公司,專門負(fù)責(zé)從項(xiàng)目公司中購買一定比例的產(chǎn)品,在市場上直接銷售或委托項(xiàng)目公司作為代理人銷售產(chǎn)品,并負(fù)責(zé)歸集產(chǎn)品的銷售收入和償還貸款。

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某知名大學(xué)副教授,國家級監(jiān)理工程師,國家一級建造師,多年講授...[詳細(xì)]
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