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2008年造價師考試《案例分析》模擬試題(三)

  1.某項目主要技術和設備擬從國外引進。該項目主要設施包括主生產車間,輔助生產設施、公用工程以及有關的生產管理、生活福利等設施。項目擬三年建成。該項目主要生產設備擬從國外進口,進口設備購置費14920.52萬元。

  建筑工程費、設備及工器具購置費和安裝工程費情況見表 。工程建設其他費用為3042萬元,預備費中基本預備費為3749萬元。

  表1 建筑工程費 單位:萬元

2008年造價師考試《案例分析》模擬試題(三)

  本項目只考慮主要生產項目投資在建設期內的漲價因素,按年遞增率6%計算到建設期末(考慮全部的工程建設其他費用,不考慮基本預備費的影響)。

  投資分年使用計劃按第一年20%,第二年55%,第三年25%的比例分配。

  按照融資方案,項目計劃前兩年每年貸款4000萬元,利息暫時按照年利率12%,每半年計息一次。

  正常年時年總成本為20745萬元,該生產項目所處行業的流動資金計算按照總成本資金率為0.34計算。

  問題:

  1、請列式計算對漲價預備費, 建設期利息。

  2、根據以上數據,完成表--建設投資估算表(概算法)

  3、列式計算流動資金,并估算項目投入總資金,完成項目投入總資金表。

  標準答案:1、(1)漲價預備費的估算: 主要生產項目投資漲價預備費估算:

  主要生產項目建筑工程費(1031)、設備及工器具購置費(14920.52)、安裝工程費(7320)、工程建設其他費用(3041)之和為26313.52萬元。 (注意,題目要求不考慮基本預備費的影響)

  投資分年使用計劃按第一年20%,第二年55%,第三年25%的比例分配;建設期內價格平均變動率為6%;建設期3年。

2008年造價師考試《案例分析》模擬試題(三)

  (2)第一年建設期利息

  有效利率=(1+0.12/2)²-1=12.36%

  第一年建設期利息= (4000/2)*12.36%=247.2萬元

  第二年建設期利息= [4000+247.2+(4000/2) ] *12.36%=772.15萬元

  第三年建設期利息=(8000+247.2+772.5)*12.36%=1114.83萬元

  建設期三年的貸款利息為:247.2+772.15+1114.83=2129.68萬元

  (這里注意:不要忘記第三年依然要計算建設期利息)

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