8.甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權(quán)，土地使用期限為法定最高出讓年限，經(jīng)5年開發(fā)建設(shè)后，將其轉(zhuǎn)讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權(quán)最長期限為 ( )年。

　　A.35 B.40 C.45 D.65

　　答案：C

　　9.某地塊擬通過招標(biāo)方式出讓，評標(biāo)小組成員至少為( )人。

　　A.3 B.5 C.7 D.9

　　答案：B

　　10.下列各建設(shè)項目用地中，土地使用權(quán)出讓的最高年限不可能為50年的是( )。

　　A.別墅用地 B.圖書館用地 C.汽車裝配廠用地 D.購物中心用地

　　答案：A

　　11.房地產(chǎn)市場調(diào)研不具有( )的特點。

　　A.實用性 B.時效性 C.實踐性 D.審美性

　　答案：D

　　12.在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，不弄虛作假，不主觀武斷下結(jié)論，這是( )原則的要求。

　　A.客觀性 B.保密性 C.創(chuàng)造性 D.求教

　　答案：A

　　13.側(cè)重房地產(chǎn)消費者的數(shù)量及其構(gòu)成的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)消費( )調(diào)研。

　　A.行為 B.預(yù)期 C.動機(jī) D.市場容量

　　答案：D

　　14.側(cè)重對租售代理機(jī)構(gòu)的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的項目等情況的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)( )調(diào)研。

　　A.價格 B.促銷 C.營銷渠道 D.競爭情況

　　答案：C

　　15.對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢以及與之相關(guān)的營銷環(huán)境進(jìn)行分析和判斷，屬于 ( )的工作內(nèi)容。

　　A.房地產(chǎn)市場細(xì)分 B.房地產(chǎn)資料收集 C.房地產(chǎn)市場預(yù)測 D.房地產(chǎn)競爭分析答案：C

　　16.對房地產(chǎn)開發(fā)項目，從取得房地產(chǎn)開發(fā)用地開始到建成后的物業(yè)管理等各個方面都進(jìn)行策劃和服務(wù)的工作，稱為房地產(chǎn)( )。

　　A.戰(zhàn)略策劃 B.全程策劃 C.品牌策劃 D.產(chǎn)品策劃

　　答案：B

　　17.SWOT分析法所分為的四個因素是內(nèi)部優(yōu)勢因素、內(nèi)部劣勢因素、外部市場環(huán)境中的機(jī)會因素和外部市場環(huán)境中的( )。

　　A.風(fēng)險因素 B.威脅因素 C.挑戰(zhàn)因素 D.幫助因素

　　答案：B

　　18.房地產(chǎn)征收的主體是(　　)

　　A 國家B行政主管部門 　　 C拆遷主管部門 D政府

　　答案：A

　　解析：房地產(chǎn)征收：是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得集體、單位和個人的房地產(chǎn)的行為。征收的主體是國家.

　　19.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行( ).

　　A 貨幣補(bǔ)償 B 異地安置 　C 保障安置 D房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　答案：D

　　解析：被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　20.3公頃基本農(nóng)田征收的審批權(quán)在( )。

　　A.國務(wù)院 B，省級人民政府 C.直轄市人民政府 D.縣級人民政府

　　答案：A

　　解析：必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地：①所有的基本農(nóng)田。②基本農(nóng)田以外的耕地超過35 公頃的。③其他土地超過70公頃的。