35.在房地產開發項目合同爭端或糾紛的解決方式中，只有( )是一種毋須第三者介入的方式。

　　A.和解 B.調解 C.仲裁 D.訴訟

　　答案：A

　　36.某套商品住宅的建筑面積為100平方米，套內建筑面積為80平方米，套內建筑面積的價格為4 000元/平方米，則其建筑面積的價格為( )元/平方米。

　　A.2 500 B.3 200 C.4 000 D.5 000

　　答案：B

　　解析：設建筑面積價格為X 建筑面積下的單價×建筑面積=套內建筑面積下的單價×套內建筑面積 100X=80×4000 X=3200元/平方米。

　　37.可比實例成交價格×( )=可比實例正常市場價格。

　　A.交易情況修正系數 B.房地產價格指數C.交易日期調整系數 D.房地產狀況調整系數答案：A

　　38.在房地產估價中，建筑物折舊=建筑物重新購建價格-( )。

　　A.房地產價格 B.建筑物開發成本 C.土地價值 D.建筑物市場價值

　　答案：D

　　39.凈收益=有效毛收入-( )。

　　A.物業服務費 B.運營費用 C.經營成本 D.開發建設成本

　　答案：B

　　40.待開發房地產價值=開發完成后的房地產價值-開發成本-管理費用-銷售費用-投資利息-銷售稅費-開發利潤-( )。

　　A.取得待開發房地產的稅費 B.轉讓待開發房地產的稅費

　　C.銷售開發完成后的房地產的稅費 D.取得待開發土地的費用

　　答案：A

　　41.房地產開發企業自行租售房地產比委托房地產經紀機構代理租售房地產的突出優勢主要體現在( )方面。

　　A.營銷成本控制 B.營銷經驗 C.對項目的熟悉程度 D.營銷效果

　　答案：C

　　42.房地產開發企業選擇房地產經紀機構代理租售房地產時，如果追求協調和結算簡單，則宜采用( )方式。

　　A.獨家代理 B.共同代理 C.共同代理加參與代理 D.合作代理加參與代理

　　答案：A

　　43.房地產開發企業以房地產投資額、稅費、行業利潤水平等因素為基礎，確定房地產價格的方法，稱為( )。

　　A.成本導向定價法 B.需求導向定價法 C.隨行就市定價法 D.比較定價法

　　答案：A

　　44.某房地產開發項目建設周期較長，開發企業希望從項目動工開始，即在項目所在地一定半徑范圍內進行長時間的廣告宣傳，此時宜選用的廣告媒體是( )。

　　A.電視 B.路牌 C.廣播 D.網絡

　　答案：B