41.房地產市場營銷過程中的目標顧客確定階段的工作包括(　)、目標市場選擇和市場定位。

　　A.企業目標確定

　　B.市場細分

　　C.產品設計

　　D.產品價格制定

　　答案：B

　　42.代理租售二手房與代理租售新建商品房相比，前者與后者的差別體現在(　)。

　　A.代理機構的性質不同

　　B.代理費用較低

　　C.成交可能性低

　　D.標的以單宗房地產為主

　　答案：D

　　43.需求導向定價法的理論基礎是(　)。

　　A.生產理論

　　B.成本理論

　　C.分配理論

　　D.效用理論

　　答案：D

　　44.在房地產名義總價不變的情況下，通過調整付款方式達到降低房地產實際價格的方法是(　)。

　　A.各次付款比例不變，各次付款時間往前移

　　B.各次付款時間不變，提高前期付款比例

　　C.各次付款時間往后移，提高后期付款比例

　　D.各次付款時間往前移，提高前期付款比例

　　答案：C

　　45.某從事二手房租售代理的房地產經紀機構希望給廣告受體提供能隨時查詢的房地產詳細狀況，并及時更新房源信息，宜采用的廣告媒體是(　)。

　　A.路牌

　　B.廣播

　　C.電視

　　D.網絡

　　答案：D

　　46.業主大會籌備組成員應由(　)組成。

　　A.業主代表和建設單位

　　B.建設單位和物業管理企業

　　C.業主代表、建設單位和房地產行政主管部門

　　D.業主代表、物業管理企業和街道辦事處

　　答案：A

　　解析：業主大會籌備組成員應由業主代表和建設單位組成。

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