57.已知某土地使用者在繳納土地增值稅時(shí)，被確定的扣除項(xiàng)目總額為8萬元，增值額為10萬元。則該土地使用者應(yīng)繳納的土地增值稅額為(　)萬元。

　　A.3

　　B.3.2

　　C.3.6

　　D.3.8

　　答案：D

　　解析： 10X50%-8X15%=3.8

　　58.下列情況中，不屬于契稅征稅對(duì)象的是(　)。

　　A.國有土地使用權(quán)出讓

　　B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

　　D.房屋買賣與贈(zèng)與

　　答案：C

　　解析： 契稅的納稅人：是在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，承受被轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)、單位和個(gè)人，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、其他企業(yè)，事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、其他單位，個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

　　以下行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，列入契稅的征稅對(duì)象：(1)國有土地使用權(quán)出 讓;(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移;(3)房屋買賣、贈(zèng)與和交換。

　　以下列方式轉(zhuǎn)移士地、房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣和贈(zèng)與，也應(yīng)征收契稅：(1)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、人股;(2)以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù);(3)以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬;(4)以預(yù)購方式、預(yù)付集資建設(shè)款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

　　房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅的征收范圍，不應(yīng)征收契稅。

　　59.下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.稅款專款專用

　　B.屬于附加稅

　　C.根據(jù)納稅人所在地不同有不同的稅率

　　D.征稅對(duì)象是城市居民

　　答案：D

　　解析：城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)：稅款專款專用、屬于附加稅、根據(jù)納稅人所在地不同有不同的稅率。

　　60.降低或者提高某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過(　)批準(zhǔn)。

　　A.國務(wù)院

　　B.省級(jí)人民政府

　　C.市級(jí)人民政府

　　D.縣級(jí)人民政府

　　答案：B

　　解析：降低或者提高某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

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