四、擔保物權

　　(一)擔保物權的概念和法律特征(一星)

　　1.概念：指為確保債務清償的目的，在債務人或第三人所有的物或所屬的權利上設定的、以取得擔保作用的定限物權。

　　2.特征：

　　(1)價值權性：以支配標的物的交換價值為內容，以擔保債務的清償為目的

　　(2)法定性

　　(3)從屬性：擔保物權的成立以債權的成立為前提。注意，擔保物權的從屬性并不是絕對的，如最高額抵押并不以債權的存在為存在的前提條件。

　　(4)不可分性：在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利。

　　(5)物上代位性：擔保標的物變化為其他的價值形態時，擔保物權所具有的支配效力及于變形物或者代替物。

　　(二)幾種主要的擔保物權(三星)

　　1.抵押權

　　(1)概念：指債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利。

　　(2)抵押權的設定：

　　①法定抵押權：依照法律規定直接產生的抵押權，不需要當事人在合同中約定，只要發生法律規定的情形，抵押自然設立。

　　示例：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

　�、谝舛ǖ盅簷啵夯�于抵押合同而產生的抵押權。

　　示例：設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

　　(3)流押合同無效：抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。

　　(4)抵押標的(財產)

　　(5)抵押權生效

　　【例題-單】(2010)根據《中華人民共和國物權法》，下列財產中，可以設定抵押的是(　)。

　　A.建設用地使用權

　　B.土地所有權

　　C.使用權有爭議的財產

　　D.依法被查封的財產

　　【答案】A

　　【解析】其他三項都不能設定抵押。

　　【例題-多】根據《物權法》的規定，以下列財產抵押的，應當辦理抵押登記(　)。

　　A.建筑物

　　B.建設用地使用權

　　C.汽車

　　D.航空器

　　E. 建設用地使用權

　　【答案】ABE

　　【解析】其他兩項抵押財產自抵押合同生效時設立。

　　2.質權

　　(1)概念：指債務人或者第三人將其動產或財產權利證書轉移給債權人占有，以之作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權就該動產或財產權利的價值優先受償的權利。

　　(2)特征：

　�、儋|權的設定必須移轉占有：質權與抵押權重要的區別

　　②標的主要為動產或權利，不包括不動產

　　③具有物上代位性、從屬性和不可分性。

　　(3)質權的類型

　　①動產質權

　�、跈嗬�質權：①匯票、支票、本票;②債券、存款單;③倉單、提單;④可以轉讓的基金份額、股權;⑤可以轉讓的注冊商標專用權，專利權、著作權等知識產權中的財產權;⑥應收賬款

　　【例題-多】下列權利可以用于質押(　)。

　　A.商標專用權

　　B.專利權

　　C.依法可以轉讓的股份

　　D.應收賬款

　　E. 建設用地使用權

　　【答案】ABCD

　　【解析】建設用地使用權可以用于抵押但不能質押。

　　3.留置權

　　(1)概念：指債權人按照合同的約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權留置該動產，并依照法律的規定將動產折價或者以拍賣、變賣后的價款優先受償的權利。

　　(2)特點：

　　①法定的擔保債權：留置權的成立無需雙方當事人的約定

　　②同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。

　　③留置權只能發生在特定的合同關系上，如保管合同、加工承攬合同。

　　④留置物必須與所擔保的債權存在一定的牽連關系。

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