考點一　投資決策階段工程造價的計價方法

　　(一)建設投資估算

　　1.概述

　　建設投資可按概算法和形成資產法進行分類。按照概算法，建設投資估算應包括工程費用、工程建設其他費用和預備費;按照形成資產法，建設投資估算應包括固定資產費用(含工程費用、固定資產其他費用)、無形資產費用、其他資產費用和預備費。

　　建設投資分類

　　2.建設投資估算的編制方法

　　(1)資金周轉率法

　　這種方法是用資金周轉率來推測投資額的一種方法。資金周轉率法比較簡便，計算速度快，但精確度較低。

　　1 73-l00=3(萬美元)。

　　(3)設備費用百分比估算法

　　C=I(1+F1K1+ƒ2K2+…)+Q

　　——C：擬建項目或裝置的投資額

　　——I2：擬建項目或裝置按當時當地價格計算的設備費

　　一——K1、K2…：已建成的同類項目或裝置中.建筑安裝費及工程建設其他費用占設備費的百分比

　　——ƒ1、ƒ2、ƒ3…：表示由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數

　　——Q：擬建工程的其他有關費用

　　(4)造價指標估算法

　　①概算指標——按完欄建筑物以m2、m3或座等計。

　　②估算指標——以建沒項目、單項工程或單位工程計。

　　(二)流動資金估算

　　1.分項詳細估算法

　　根據資金周轉額和周轉速度之問的關系，對構成流動資金的各項流動資產和流動負債分別進行估算。

　　步驟如下：

　　(1)周轉次數的計算公式

　　①周轉次數=380/最低周轉天數

　　②各項流動資金平均占用額=周轉額/周轉次數

　　(2)流動資產的估算

　　①存貨估算：存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產品+產成品

　　在產品=(年外購原材料、燃料動力費+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費)÷在產品周轉次數

　　產成品：=(年經營成本一年營業費用)÷產成品周轉次數

　　②應收賬款估算：應收賬款=年銷售收入÷應收賬款周轉次數

　　③預付賬款估算：預付賬款=外購商品或服務年費用÷預付賬款周轉次數

　　④現金需要量估算：現金需要量=(年工資及福利費+年其他費用)÷現金周轉次數

　　(3)流動負債估算

　　2.擴大指標法

　　根據現有同類企業的實際資料，求得各種流動資金率指標，或根據行業或部門給定的參考值或經驗確定比率。

　　【例2·多選題】流動資金估算方法包括(　　)。

　　A.造價指標估算法

　　B.分項詳細估算法

　　C.擴大指標法

　　D.設備費用百分比估算法

　　E.資金周轉率法

　　【答案】BC

　　【解析】流動資金估算方法包括分項詳細估算法和擴大指標法。ADE屬于建設投資估算的編制方法C

　　相關推薦：

　　2014經濟師《中級建筑》模擬試題及解析匯總

　　2014中級經濟師《中級建筑》章節習題及解析匯總

　　2014年中級經濟師考試各科目最新試題及解析匯總