考點二　設計階段工程造價的計價方法

　　(一)設計概算

　　1.單位工程概算的編制方法

　　(1)建筑單位工程(三種方法)

　　建筑單位工程概算的編制方法：概算定額法、概算指標法、類似工程預決算法。

　　①預算單價法。

　　當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算價編制設備安裝單位工程概算。

　　②擴大單價法。

　　當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的質量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。

　　③概算指標法。

　　常用的概算指標形式包括兩類：一是按設備費的百分比計算安裝工程費用，適用于價格波動不大的定型產品和通用產品;二是按每噸設備安裝費指標計算安裝工程費用，適用于設備價格波動較大的非標準設備和引進設備的安裝工程概算。

　　【例3·單選題】編制建筑單位工程概算時，若初步設計達到一定深度、建筑結構方案已經肯定，適宜采用的編制方法是(　　)。

　　A.實物法

　　B.造價指標估算法

　　C.概算定額法

　　D.類似工程預決算法

　　【答案】C

　　【解析】A實物法是編制施工圖預算的方法之一;B造價指標估算法是估算編制方法之一;C概算定額法是編制概算的方法之一;D類似工程預決算法是概算編制方法之一。

　　若初步設計達到一定深度、建筑結構方案已經肯定，適宜采用概算定額法。

　　2.單項工程綜合概算的編制方法

　　(1)編制說明——編制依據、編制方法、主要材料和設備的數量、其他有關問題。

　　(2)綜合概算表。

　　①建筑單位工程概算。

　　②設備及安裝單位工程概算。

　　③工程建設其他費用等概算。

　　3.建設項目總概算的編制方法

　　(1)編制說明

　　(2)總概算表

　　①工程費用概算

　　②工程其他費用概算

　　③預備費和建設期利息概算

　　【例4·多選題】下述文件中，屬于建筑工程概算的有(　　)。

　　A.給排水工程概算

　　B.設備安裝工程概算

　　C.采暖工程概算

　　D.土地使用費概算

　　E.預備費概算

　　【答案】AC

　　【解析】選項B屬于設備及安裝工程概算，選項D屬于工程建設其他費用概算，選項E屬于預備費和建設期利息概算。

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