二、多項選擇題

　　1、[答案]：ABCE

　　2、[答案]：BD

　　[解析]：房地產金融的主要內容包括兩個方面，一是房地產抵押業務，即用房地產來融資，第二是房地產產業資金融通業務，即為了房地產來融資。

　　3、[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查房地產金融的主要業務種類。

　　4、[答案]：ABCE

　　[解析]：在房地產抵押貸款中，必要的要素包括最高貸款期限、提前還款的規定、還款方式、手續費、擔保和保險、抵押率和貸款利率。選項D抵押貸款可以證券化，但不是必須證券化。

　　5、[答案]：ABC

　　6、[答案]：AC

　　[解析]：本題考查等本金還款抵押貸款的特點。其特點是借款人每月支付的本金相等，利息越來越少，因而每月還款額也越來越少。

　　7、[答案]：AB

　　8、[答案]：DE

　　[解析]：為了保護借款人的權益，一般會規定月還款限制和本金負攤還兩項內容。

　　9、[答案]：ACDE

　　10、[答案]：ABCE

　　11、[答案]：ABC

　　12、[答案]：ACE

　　[解析]：本題考查房地產抵押貸款證券化的相關內容。選項B證券化使企業的融資直接依靠市場進行;選項D住房抵押貸款證券化中發行的證券有三類，分別是債券、優先股和受益憑證。

　　13、[答案]：ACD

　　[解析]：房地產信托涉及三方當事人，分別是委托人、受托人和受益人。

　　14、[答案]：ABC

　　15、[答案]：BCD

　　[解析]：本題考查房地產保險中投保人的義務，一共有三項。

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