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　　第十二章 房地產金融

　　一、單項選擇題

　　1. ()是指金融機構通過各種信用方式、手段和工具，為房地產開發、購買和租賃等籌集融資資金的活動總稱。

　　A.房地產保險

　　B.房地產金融

　　C.房地產估計

　　D.房地產稅收

　　2. 下列財產可以設定抵押權的是()。

　　A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產

　　B.權屬有爭議的房地產

　　C.列入文物保護的建筑物

　　D.經發包方同意抵押的承包荒地的土地使用權

　　3. 根據國家規定，對空置()年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　4. 某人貸款60萬元，貸款期限10年，貸款年利率為6%，若采用按月等本金還款方式，則第11個月的還款額為()元。

　　A.7775

　　B.7750

　　C.7725

　　D.7700

　　5. 在等額還款抵押貸款中，()。

　　A.每期償還的本金相等

　　B.每期償還的本金越來越少

　　C.每期償還的本金越來越多

　　D.每期償還本金不確定

　　6. 可變利率抵押貸款利率每次調整上限通常為()。

　　A.1%

　　B.1.5%

　　C.2%

　　D.2.5%

　　7. 個人住房貸款期限在1年以上，貸款期間遇法定利率調整，貸款利率()。

　　A.從次年按新的利率調整

　　B.未歸還部分按利率調整

　　C.自法定利率調整的次月調整

　　D.自法定利率調整的當月起調整

　　8. 住房公積金貸款在本質上是一種()。

　　A.委托貸款

　　B.信用貸款

　　C.基金貸款

　　D.信托貸款

　　9. 根據國家規定，每筆公積金貸款的最長期限不得超過()年，并不得長于借款人法定離休或退休以后的()年。

　　A.20，5

　　B.20，10

　　C.30，5

　　D.30，10

　　10. 符合個人住房商業性貸款條件的借款人，同時又繳存住房公積金的，可以同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款，但是兩筆貸款的總金額最高為()。

　　A.個人住房公積金貸款的最高額

　　B.購買房屋的總價格

　　C.購買房屋總價格的70%

　　D.購買房屋總價格的90%

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