一、單項選擇題

　　1、答案]：B

　　2、[答案]：D

　　[解析]：本題考查可以設定抵押和不能抵押的財產類型。

　　3、[答案]：C

　　[解析]：《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》規定：對空置3年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

　　4、[答案]：B

　　[解析]：本題考查等本金還款抵押貸款的計算。套用公式即可計算出結果。at=p÷n+p×(n-t+1)÷n×i=600000÷120+600000×(120-11+1)÷120×0.5%=5000+2750=7750元。

　　5、[答案]：C

　　[解析]：本題考查等額還款抵押貸款的特點與規律。等額還款每期還款額相等，前期償還的利息多，逐漸減少，而本金所占比例越來越大。

　　6、[答案]：C

　　7、[答案]：A

　　[解析]：貸款利率的變化，從法定利率調整的次年開始調整。

　　8、[答案]：A

　　[解析]：公積金貸款不同于一般的商業貸款，其本質是委托貸款，資金來源為單位和個人共同繳存的公積金存款。

　　9、[答案]：C

　　[解析]：每筆公積金貸款的最長期限不得超過30年，并不得長于借款人法定離休或退休以后的5年。

　　10、[答案]：C

　　[解析]：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款可以進行組合貸款，但是兩筆貸款的總金額最高為購買房屋總價格的70%。

　　11、[答案]：B

　　12、[答案]：B

　　13、[答案]：A

　　14、[答案]：D

　　15、[答案]：C

　　16、[答案]：D

　　[解析]：房地產證券化的核心是房地產抵押貸款證券化。

　　17、[答案]：D

　　[解析]：特殊目的機構是進行住房抵押貸款證券化業務的載體。

　　18、[答案]：D

　　[解析]：1960年，世界上第一只REITs在美國誕生。

　　19、[答案]：A

　　[解析]：請牢記保險費的計算公式。

　　20、[答案]：A

　　[解析]：本題考查房地產保險中重復保險的計算。重復保險中各保險人的賠償金額的總和不得超過保險價值，且各保險人的賠償一般采用分攤方式進行計算。

　　甲保險公司的賠償上限：100×8484+36=70萬元。

　　21、[答案]：B

　　相關推薦：

　　2014年經濟師考試報名時間及報名入口專題

　　2014中級經濟師考試《房地產》復習講義匯總

　　2014年中級經濟師考試《中級房地產》難度分析