一、單項選擇題

　　1、[答案]：C

　　2、[答案]：D

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)稅特定的征稅對象。

　　3、[答案]：D

　　[解析]：中央地方共享稅主要有四種，分別是營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅和印花稅。

　　4、[答案]：A

　　[解析]：耕地占用稅的應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準。

　　5、[答案]：C

　　6、[答案]：C

　　[解析]：城鎮(zhèn)土地使用稅的應納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準=3000×5=15000元。注意城鎮(zhèn)土地使用稅按土地面積計算，不按建設面積計算，因此容積率在本題中是迷惑項。

　　7、[答案]：C

　　[解析]：城鎮(zhèn)土地使用稅交納中，如果土地使用者沒有確定或者權屬糾紛沒有解決的，由土地實際使用人交納。

　　8、[答案]：D

　　9、[答案]：A

　　[解析]：依照房產(chǎn)余值計算房產(chǎn)稅的，稅率為1.2%。所以應繳納的房產(chǎn)稅=20×1.2%=0.24萬元。

　　10、[答案]：D

　　[解析]：城市房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的特點基本相同，主要不同在于其納稅人僅適用于外資、外國企業(yè)以及外國人。

　　11、[答案]：A

　　[解析]：自2008年11月1日起，對個人首次購買90平米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

　　12、[答案]：B

　　[解析]：契稅屬于財產(chǎn)稅。

　　13、[答案]：A

　　14、[答案]：D

　　[解析]：增值程度R=增值額÷扣除項目=20÷10=200%,采用速算法：R在100%～200%時，應納稅額=土地增值額×50%-扣除項目金額×15%應納稅額=20×50%-10×15%=10-1.5=8.5萬元。此題注意，當R為200%時，應選擇100%～200%這一區(qū)間段的計算公式。因為R就低不就高。

　　15、[答案]：D

　　[解析]：城市維護建設稅的基本特點是稅款專款專用，屬于附加稅，且按照納稅人所在地實行差別稅率。選項D納稅人是繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人，其征收范圍是市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。

　　16、[答案]：D

　　17、[答案]：C

　　[解析]：企業(yè)所得稅收入總額中以下收入為不征稅收入：財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金以及國務院規(guī)定的其他不征稅收入。

　　18、[答案]：B

　　[解析]：土地使用權出讓、轉讓合同和商品房銷售合同采用0.5‰的稅率，房屋租賃合同采用1‰的稅率。土地租賃合同不繳納印花稅。

　　相關推薦：

　　2014年經(jīng)濟師考試報名時間及報名入口專題

　　2014中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》復習講義匯總

　　2014年中級經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》難度分析