| 第 1 頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題 |
| 第 7 頁(yè)：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 9 頁(yè)：案例分析題 |
11 在評(píng)估公益事業(yè)用房的拆遷補(bǔ)償價(jià)格時(shí)，通常采用方法是( )。
A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
參考答案：C
參考解析:
成本法的適用的估價(jià)對(duì)象。
12 下列劃撥土地中，國(guó)家不能無(wú)償收回的是( )。
A.土地使用者遷移而停止使用的土地
B.土地使用者破產(chǎn)而停止使用的土地
C.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)一年未使用的土地
D.核準(zhǔn)報(bào)廢的礦場(chǎng)土地
參考答案：C
參考解析:
建設(shè)用地使用權(quán)收回的基本情形。
13 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的策略中，迎頭定位的缺點(diǎn)是( )。
A.有較大的風(fēng)險(xiǎn)
B.在消費(fèi)者中樹(shù)立形象
C.在競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中相當(dāng)惹人注目
D.可能使企業(yè)處于最差的市場(chǎng)位置
參考答案：D
參考解析:
迎頭定位其優(yōu)點(diǎn)是競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中往往相當(dāng)惹人注目，缺點(diǎn)是有較大的風(fēng)險(xiǎn)。
14 房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)可行性評(píng)估包括( )。
A.細(xì)分市場(chǎng)的可衡量性
B.細(xì)分市場(chǎng)的增長(zhǎng)性
C.細(xì)分市場(chǎng)的可盈利性
D.細(xì)分市場(chǎng)的可進(jìn)入性
參考答案：C
參考解析:
房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)可行性評(píng)估。
15 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程系統(tǒng)構(gòu)成而言，下列包含關(guān)系的說(shuō)法中，正確的是( )。
A.單項(xiàng)工程∈單位工程∈分部工程∈分項(xiàng)工程
B.單位工程∈單項(xiàng)工程∈分部工程∈分項(xiàng)工程
C.分項(xiàng)工程∈分部工程∈單位工程∈單項(xiàng)工程
D.分項(xiàng)工程∈分部工程∈單項(xiàng)工程∈單位工程
參考答案：C
參考解析:
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程系統(tǒng)的構(gòu)成。
16 根據(jù)代理的法律特征，代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，商品房?jī)r(jià)格的確定方法是( )。
A.由委托人確定，受托人不得更改
B.由受托人自主確定
C.由受托人確定并報(bào)委托人批準(zhǔn)
D.委托人確定價(jià)格界限，受托人在其范圍內(nèi)確定
參考答案：D
參考解析:
商品房銷(xiāo)售代理的特點(diǎn)。
17 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起( )內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。
A.1個(gè)工作日
B.5個(gè)工作日
C.10個(gè)工作日
D.15個(gè)工作日
參考答案：D
參考解析:
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收的程序。
18 在房地產(chǎn)抵押貸款期間，未經(jīng)( )同意，抵押人不得變賣(mài)抵押房地產(chǎn)。
A.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)
B.房屋主管部門(mén)
C.抵押權(quán)人
D.房屋承租人
參考答案：C
參考解析:
房地產(chǎn)抵押貸款概述。
19 消費(fèi)目的通常不包括( )。
A.自用
B.公用
C.他用
D.投資置業(yè)
參考答案：B
參考解析:
房地產(chǎn)客戶(hù)需求特征的分析。
20 以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價(jià)方法是( )。
A.成本加成定價(jià)法
B.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
C.顧客感受定價(jià)法
D.價(jià)值效用定價(jià)法
參考答案：C
參考解析:
房地產(chǎn)定價(jià)的基本方法。
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