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經(jīng)濟(jì)師考試
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2006經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》(中級)試題及答案

  51.在房地產(chǎn)委托代理經(jīng)營方式下,房地產(chǎn)供給方是( )。

  A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人
  B.房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)
  C.委托代理機(jī)構(gòu)
  D.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

  52.在開放型代理方式下,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的廣告大多由( )出資。

  A.開發(fā)商
  B.代理機(jī)構(gòu)
  C.工商管理部門
  D.房地產(chǎn)交易管理部門

  53.以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價方法是( )。

  A.成本加成定價法
  B.競爭價格定價法
  C.顧客感受定價法
  D.價值效用定價法

  54.在房地產(chǎn)市場競爭較為激烈時,適宜采用( )定價。

  A.成本加成定價法
  B.顧客感受定價法
  C.競爭價格定價法
  D.舊房定價法

  55.物業(yè)服務(wù)合同在( )的情況下不成立。

  A.當(dāng)事人沒有承諾生效
  B.當(dāng)事人沒有簽字蓋章
  C.沒有規(guī)定合同成立的地點(diǎn)
  D.一方當(dāng)事人提供了服務(wù),另一方當(dāng)事人接受了該服務(wù),但沒有采取書面形式

  56.甲于2004年1月起將自己的房子租給其同事乙一年,約定由乙交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙住了三個月后以物業(yè)管理服務(wù)水平差為由搬走并拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲負(fù) ( )的責(zé)任。

  A.督促乙盡快交納
  B.部分交納
  C.協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)向乙追收
  D.連帶交納

  57.住宅小區(qū)交付使用后,在質(zhì)量保修期內(nèi),( )對小區(qū)負(fù)有質(zhì)量保修和配套設(shè)施完善的義務(wù)。

  A.施工單位
  B.物業(yè)管理企業(yè)
  C.建設(shè)單位
  D.業(yè)主大會

  58.住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種( )。

  A.委托貸款
  B.信用貸款
  C.基金貸款
  D.信托貸款

  59.某人向銀行貸款50萬元,假設(shè)貸款年利率為6%,貸款期限為l5年,采用等本金還款方式,則第l0個月的付款額最接近( )元。

  A.3915
  B.4220
  C.5139
  D.5153

  60.房地產(chǎn)證券化是將( )相聯(lián)系,增強(qiáng)資產(chǎn)的流動性。

  A.長期資產(chǎn)與短期資金
  B.長期資產(chǎn)與長期資金
  C.短期資產(chǎn)與長期資金
  D.短期資產(chǎn)與短期資金

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