51.某房地產項目采用成本加成定價法確定的售價是1650萬元，若預期成本利潤帛為10%，則該項目總成本為( )萬元。

　　a.1485 b.1490

　　c.1500 d.1815

　　52.房地產銷售中。采用現金折扣策略的主要目的是( )。

　　a.增加銷售量 b.降低買方的風險

　　c.促銷 d.鼓勵購房者及早付現

　　53.物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表不得多于成員總數的( )。

　　a.1/2 b.2/3

　　c.1/3 d.1/4

　　54.下列費中，應當計人物業管理服務成本的是( )。

　　a.物業共用部位的大修費用

　　b.物業共用部位的中修費用

　　c.物業共用部位的小修費用

　　d.共用設施的改造費用

　　55.物業管理區域內供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位委托物業管理食業向業主收取費用，物業管理企業( )向業主收取手續費。

　　a.不可以

　　b.經業主委員會投票表決同意后可以

　　c.經業主委員會授權后可以

　　d.經這些肌位同意后可以

　　56.被保險房屋發生保險事故是由“第三者”造成的，保險人可以先按合同向投保人賠償，然后代表投保人向“第三者”行使索賠權。這種權利稱為( )。

　　a.反訴權 b.代位求償權

　　c.代理權 d.追溯權

　　57.住房公積金貨款在本質上是一種( )。

　　a.信用貨款 b.信托貨款

　　c.基金貨款 d.委托貨款

　　58.某人采用等本金還款抵押貨款方式貨款12萬元，分10年攤還，年利字為6%，則每月償還本金額為( )元。

　　a.1000 b.1132

　　c.1332 d.1568

　　59.采用周定利率等額還款方式還款時，( )。

　　a.利息占分期的比重保持不變

　　b.利息占分期的比重逐期增加

　　c.每月還款本金逐漸增加

　　d.每月還款本金逐漸減少

　　60.根據《中華人民共和同擔保法》，下列財產可以設定抵押權的是( )，

　　a.已依法公告列人拆遷范圍的房地產

　　b.權屬有爭議的地嚴

　　c.列入文物保護的建筑物

　　d.經發包方同意抵押的承包荒地的土地使用權