71.使用概率來預測房地產項目經濟效果的不確定因素。常采用一些相對量來描述，其指標包括( )。

　　a.風險度 b.生存風險度

　　c.風險效應值 d.經營安全率

　　e.貢獻率

　　72.房地產投資風險中屬于意外性風險的有( )等。

　　a.環境污染 b.政治動蕩爆發戰爭

　　c.經營條件惡化 d.價格大幅度波動

　　e.發生自然災害

　　73.反映城市土地開發強度的指標通常有( )。

　　a.建筑覆蓋率 b.單位土地面積人口數

　　c.建筑高度 d.單位土地面積投資額

　　e.建筑容積-率

　　74.土地使用權出讓金可以依據城市基準地價，根據項目用地的( )等因素修正得到。

　　a.開發成本 b.用地單位

　　c.用途 d.使用年限

　　e.容積率

　　75.房地產營銷方式包括( )等。

　　a.自然代理 b.委托代理

　　c.法定代理 d.自行租售

　　e.聯合開發

　　76.在房地產促銷方式中，公共關系促銷的主要特點有( )。

　　a.公共關系是從公眾利益出發的

　　b.主要目的是樹立企業形象

　　c.效果具有滯后性

　　d.目標具有功利性

　　e.對象具有廣泛性

　　77.業主利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得( )的同意后，按照規定辦理相關手續。

　　a.相關業主 b.建設單位

　　c.業主大會 d.業主委員會

　　e.物業管理企業

　　78.物業服務合同中當事人應當約定的物業管理服務事項包括( )等。

　　a.物業維修、更新費用的財務管理

　　b.物業檔案資料的保管

　　c.物業管理企業的員工工資

　　d.電梯，水泵等房屋設備的運行服務

　　e.環境綠化、衛生服務

　　79.辦理房地產抵押登記，房地產管理部門需對抵押物進行審查，其內容包括( )。

　　a.抵押權人是否擁有房地產產權

　　b.抵押物是否符合進人抵押市場的條件

　　c.抵押物是否已經抵押

　　d.抵押物權證的真偽

　　e.抵押物是否已經估價

　　80.繳存住房公積金的職工，可以提取職工住房公積金賬戶內存款余額的情況有( )。

　　a.建造自住房 b.大修自住住房

　　c.離休或退休 d.償還購房貸款本息

　　e.購買家用小汽車