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2023經濟師真題答案 | 萬題庫估分

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2023中級經濟師《建筑與房地產》真題及答案匯總

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　　一、單項選擇題

　　1.【題干】工程勘察合同履行中，勘察服務期限自(　)起計算。

　　【選項】

　　A.實際勘察日期

　　B.發包人支付定金

　　C.開始勘察通知中載明的開始勘察日期

　　D.提交勘察服務資料

　　【答案】C

　　【解析】勘察服務期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算。

　　【考點】

　　【知識點】

　　2.【題干】對房地產市場運行機制進行研究，原有建筑功能與現在新建的建筑相對落后，屬于房地產折舊中的(　)。

　　【選項】

　　A.物理折舊

　　B.功能折舊

　　C.經濟折舊

　　D.潛在折舊

　　【答案】B

　　【解析】功能折舊主要是指由于社會進步、技術革新、人們居住觀念轉變、建筑標準和建筑設計更新等原因導致現有建筑物在功能方面相比于同類新建建筑相對殘缺、落后或不適用所造成的價值損失。選項所說屬于功能折引舊。

　　【考點】

　　【知識點】

　　3.【題干】項目申請使用政府投資補助，貸款貼息的應在(　)提出資金申請報告。

　　【選項】

　　A.可行性研究報告批準前

　　B.可行性研究報告批準后

　　C.履行核準或者備案手續后

　　D.履行核準或備案手續前

　　【答案】C

　　【解析】項目申請使用政府投資補助、貸款貼息的應在【履行核準或備案手續后】提出資金申請報告。

　　【考點】

　　【知識點】

　　4.【題干】前期策劃中，項目差異化的實現途徑是(　)。

　　【選項】

　　A.為誰建

　　B.建什么

　　C.怎么建

　　D.能否建

　　【答案】B

　　【解析】解決“建什么”的問題，是前期策劃的關鍵任務，也是項目差異化的實現途徑。

　　【考點】

　　【知識點】

　　5.【題干】某工程雙代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間是第8天，其持續時間為6天。該工作有二項緊后工作，其最遲開始時間分別為第18天和第19天。則工作M的總時差是(　)天。

　　【選項】

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.6

　　【答案】C

　　【解析】M工作最遲完成時間=min{18，19}=18，總時差=本工作最遲完成時間-本工作最早完成時間=本工作最遲開始時間-本工作最早開始時間=18-(8+6)=4。

　　【考點】

　　【知識點】

　　6.【題干】工程項目構思策劃的首要任務是(　)。

　　【選項】

　　A.工程項目系統構成

　　B.工程項目目標系統

　　C.工程項目定位和定義

　　D.工程項目其他構思策劃

　　【答案】C

　　【解析】工程項目構思策劃的首要任務是根據建設意圖進行工程項目定義和定位。

　　【考點】

　　【知識點】

　　7.【題干】住建部印發的十四五建筑節能與綠色發展規劃目標，到(　)年我國裝配式建筑達到一定規模。

　　【選項】

　　A.2025

　　B.2030

　　C.2035

　　D.2022

　　【答案】A

　　【解析】到2025年，完成既有建筑節能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到30%。

　　【考點】

　　【知識點】

　　8.【題干】下列屬于裝配式建筑發展的基本原則的是的(　)。

　　【選項】

　　A.堅持市場推動，政府主導

　　B.堅持市場主動，政府推動

　　C.堅持市場推動

　　D.堅持政府主導

　　【答案】A

　　【解析】①堅持市場主導、政府推動;②堅持分區推進、逐步推廣;③堅持頂層設計、協調發展;④堅持協調發展。

　　【考點】

　　【知識點】

　　9.【題干】裝配式建筑的主要特征可概括為六化，即標準化設計，工廠化生產，裝配化施工，(　)，信息化管理，智能化應用。

　　【選項】

　　A.一體化裝修

　　B.裝備式裝修

　　C.全過程裝修

　　D.精裝修

　　【答案】A

　　【解析】裝配式建筑特征：標準化設計;工廠化生產;裝配化施工;一體化裝修;信息化管理;智能化應用。

　　【考點】

　　【知識點】

　　10.【題干】下列合同計價模式施工單位懲罰風險最小的是(　)。

　　【選項】

　　A.目標成本加獎罰

　　B.成本加酬金合同

　　C.單價合同

　　D.總價合同

　　【答案】B

　　【解析】施工承包單位風險最小的合同是百分比酬金和固定酬金合同，屬于成本加酬金合同。

　　【考點】

　　【知識點】

　　11.【題干】FIDIC施工合同條件基于以(　)為核心的管理模式。

　　【選項】

　　A.業主

　　B.(咨詢)工程師

　　C.承包商

　　D.分包商

　　【答案】B

　　【解析】(咨詢)工程師是指由業主所聘請的咨詢公司委派的、直接對業主負責的咨詢機構。(咨詢)工程師根據施工合同，對工程的質量、進度和費用進行控制和監督，力求工程施工滿足合同要求。

　　【考點】

　　【知識點】

　　12.【題干】由于施工單位未經批準擅自施工的，需要由(　)簽訂工程暫停令。

　　【選項】

　　A.總監理工程師

　　B.總監理工程師代表

　　C.專業監理工程師

　　D.發包人

　　【答案】A

　　【解析】項目監理機構發現下列情況之一時，總監理工程師應及時簽發工程暫停令：

　　(1)建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的;

　　(2)施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監理機構管理的(A正確);

　　(3)施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的;

　　(4)施工單位違反工程建設強制性標準的;

　　(5)施工存在重大質量、安全事故隱患或發生質量、安全事故的。

　　【考點】

　　【知識點】

　　13.【題干】除專用合同條款另有約定外，發包人對勘察文件的審查期限，自接收文件之日起不超過(　)日。

　　【選項】

　　A.7

　　B.14

　　C.21

　　D.28

　　【答案】B

　　【解析】除專用合同條款另有約定外，發包人對于勘察文件的審查期限，自文件接收之日起不應超過14天。發包人逾期未作出審查結論且未提出異議的，視為勘察人的勘察文件已通過發包人審查。故B正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　14.【題干】采用邀請招標方式的，由招標人向滿足要求投標人發出(　)。

　　【選項】

　　A.投標邀請書

　　B.招標邀請書

　　C.招標公告

　　D.投標文件

　　【答案】A

　　【解析】招標人采用邀請招標方式，應當向三個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其組織發出投標邀請書。故A正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　15.【題干】招標文件的出售日期不少于(　)日。

　　【選項】

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.15

　　【答案】B

　　【解析】招標人應當按照資格預審公告招標公告或者投標邀請書規定的時間，地點發售資格預審文件或者招標文件。資格預審文件或者招標文件的發售期不得少于5日。故B正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　16.【題干】對于設備安裝工程費用概算編制，下列哪種方法計算比較具體，精確性較高(　)。

　　【選項】

　　A.概算指標法

　　B.擴大單價法

　　C.設備費的百分比

　　D.預算單價法

　　【答案】D

　　【解析】預算單價法。當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算價編制設備安裝單位工程概算。根據計算的設備安裝工程量，乘以安裝工程預算綜合單價，經匯總求得設備安裝工程費用概算。預算單價法計算比較具體，精確性較高。故D正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　17.【題干】采用簡易計稅，計算稅前造價正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.包含可抵扣進項稅的價格

　　B.包含可抵扣銷項稅的價格

　　C.不包含增值稅可抵扣進項稅的價格

　　D.包含增值稅可抵扣進項稅的價格

　　【答案】D

　　【解析】采用簡易計稅方法時，增值稅稅率為3%，計算公式為：增值稅=稅前工程造價×3%。其中，稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用項目均以包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。故D選項正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　18.【題干】由于社會進步、技術革新、人們居住觀念轉變、建筑標準和建筑設計更新等原因導致現有建筑物在功能方面相比于同類新建建筑相對殘缺、落后或不適用所造成的價值損失稱為(　)。

　　【選項】

　　A.物理折舊

　　B.功能折舊

　　C.經濟折舊

　　D.無形折舊

　　【答案】B

　　【解析】功能折舊主要是指由于社會進步、技術革新、人們居住觀念轉變、建筑標準和建筑設計更新等原因導致現有建筑物在功能方面相比于同類新建建筑相對殘缺、落后或不適用所造成的價值損失。

　　【考點】

　　【知識點】

　　19.【題干】衡量住房支付能力的方法正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.消費收入比

　　B.收入支出比

　　C.租金收入比

　　D.實際收入

　　【答案】C

　　【解析】衡量住房支付能力的方法主要有以下3種，包括比率法、指數法與剩余收入法，其中，通過比率法得到的住房可支付能力指標有以下幾種：房價收入比、租金收入比、支出收入比。

　　【考點】

　　【知識點】

　　20.【題干】新一代智能制造的技術機理是(　)。

　　【選項】

　　A.人—信息

　　B.人—物理系統

　　C.人—信息—物理系統

　　D.信息—物理系統

　　【答案】C

　　【解析】“人—信息—物理系統”(Human-Cyber-Physical Systems，HCPS)揭示了新一代智能制造的技術機理，能夠有效指導新一代智能制造的理論研究和工程實踐。

　　【考點】

　　【知識點】

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