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2023經(jīng)濟師真題答案 | 萬題庫估分

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2023中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》真題及答案匯總

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　　一、單項選擇題

　　1.【題干】工程勘察合同履行中，勘察服務(wù)期限自(　)起計算。

　　【選項】

　　A.實際勘察日期

　　B.發(fā)包人支付定金

　　C.開始勘察通知中載明的開始勘察日期

　　D.提交勘察服務(wù)資料

　　【答案】C

　　【解析】勘察服務(wù)期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算。

　　【考點】

　　【知識點】

　　2.【題干】對房地產(chǎn)市場運行機制進行研究，原有建筑功能與現(xiàn)在新建的建筑相對落后，屬于房地產(chǎn)折舊中的(　)。

　　【選項】

　　A.物理折舊

　　B.功能折舊

　　C.經(jīng)濟折舊

　　D.潛在折舊

　　【答案】B

　　【解析】功能折舊主要是指由于社會進步、技術(shù)革新、人們居住觀念轉(zhuǎn)變、建筑標準和建筑設(shè)計更新等原因?qū)е卢F(xiàn)有建筑物在功能方面相比于同類新建建筑相對殘缺、落后或不適用所造成的價值損失。選項所說屬于功能折引舊。

　　【考點】

　　【知識點】

　　3.【題干】項目申請使用政府投資補助，貸款貼息的應(yīng)在(　)提出資金申請報告。

　　【選項】

　　A.可行性研究報告批準前

　　B.可行性研究報告批準后

　　C.履行核準或者備案手續(xù)后

　　D.履行核準或備案手續(xù)前

　　【答案】C

　　【解析】項目申請使用政府投資補助、貸款貼息的應(yīng)在【履行核準或備案手續(xù)后】提出資金申請報告。

　　【考點】

　　【知識點】

　　4.【題干】前期策劃中，項目差異化的實現(xiàn)途徑是(　)。

　　【選項】

　　A.為誰建

　　B.建什么

　　C.怎么建

　　D.能否建

　　【答案】B

　　【解析】解決“建什么”的問題，是前期策劃的關(guān)鍵任務(wù)，也是項目差異化的實現(xiàn)途徑。

　　【考點】

　　【知識點】

　　5.【題干】某工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間是第8天，其持續(xù)時間為6天。該工作有二項緊后工作，其最遲開始時間分別為第18天和第19天。則工作M的總時差是(　)天。

　　【選項】

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.6

　　【答案】C

　　【解析】M工作最遲完成時間=min{18，19}=18，總時差=本工作最遲完成時間-本工作最早完成時間=本工作最遲開始時間-本工作最早開始時間=18-(8+6)=4。

　　【考點】

　　【知識點】

　　6.【題干】工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是(　)。

　　【選項】

　　A.工程項目系統(tǒng)構(gòu)成

　　B.工程項目目標系統(tǒng)

　　C.工程項目定位和定義

　　D.工程項目其他構(gòu)思策劃

　　【答案】C

　　【解析】工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進行工程項目定義和定位。

　　【考點】

　　【知識點】

　　7.【題干】住建部印發(fā)的十四五建筑節(jié)能與綠色發(fā)展規(guī)劃目標，到(　)年我國裝配式建筑達到一定規(guī)模。

　　【選項】

　　A.2025

　　B.2030

　　C.2035

　　D.2022

　　【答案】A

　　【解析】到2025年，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達到30%。

　　【考點】

　　【知識點】

　　8.【題干】下列屬于裝配式建筑發(fā)展的基本原則的是的(　)。

　　【選項】

　　A.堅持市場推動，政府主導

　　B.堅持市場主動，政府推動

　　C.堅持市場推動

　　D.堅持政府主導

　　【答案】A

　　【解析】①堅持市場主導、政府推動;②堅持分區(qū)推進、逐步推廣;③堅持頂層設(shè)計、協(xié)調(diào)發(fā)展;④堅持協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　【考點】

　　【知識點】

　　9.【題干】裝配式建筑的主要特征可概括為六化，即標準化設(shè)計，工廠化生產(chǎn)，裝配化施工，(　)，信息化管理，智能化應(yīng)用。

　　【選項】

　　A.一體化裝修

　　B.裝備式裝修

　　C.全過程裝修

　　D.精裝修

　　【答案】A

　　【解析】裝配式建筑特征：標準化設(shè)計;工廠化生產(chǎn);裝配化施工;一體化裝修;信息化管理;智能化應(yīng)用。

　　【考點】

　　【知識點】

　　10.【題干】下列合同計價模式施工單位懲罰風險最小的是(　)。

　　【選項】

　　A.目標成本加獎罰

　　B.成本加酬金合同

　　C.單價合同

　　D.總價合同

　　【答案】B

　　【解析】施工承包單位風險最小的合同是百分比酬金和固定酬金合同，屬于成本加酬金合同。

　　【考點】

　　【知識點】

　　11.【題干】FIDIC施工合同條件基于以(　)為核心的管理模式。

　　【選項】

　　A.業(yè)主

　　B.(咨詢)工程師

　　C.承包商

　　D.分包商

　　【答案】B

　　【解析】(咨詢)工程師是指由業(yè)主所聘請的咨詢公司委派的、直接對業(yè)主負責的咨詢機構(gòu)。(咨詢)工程師根據(jù)施工合同，對工程的質(zhì)量、進度和費用進行控制和監(jiān)督，力求工程施工滿足合同要求。

　　【考點】

　　【知識點】

　　12.【題干】由于施工單位未經(jīng)批準擅自施工的，需要由(　)簽訂工程暫停令。

　　【選項】

　　A.總監(jiān)理工程師

　　B.總監(jiān)理工程師代表

　　C.專業(yè)監(jiān)理工程師

　　D.發(fā)包人

　　【答案】A

　　【解析】項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令：

　　(1)建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的;

　　(2)施工單位未經(jīng)批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理的(A正確);

　　(3)施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的;

　　(4)施工單位違反工程建設(shè)強制性標準的;

　　(5)施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。

　　【考點】

　　【知識點】

　　13.【題干】除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人對勘察文件的審查期限，自接收文件之日起不超過(　)日。

　　【選項】

　　A.7

　　B.14

　　C.21

　　D.28

　　【答案】B

　　【解析】除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人對于勘察文件的審查期限，自文件接收之日起不應(yīng)超過14天。發(fā)包人逾期未作出審查結(jié)論且未提出異議的，視為勘察人的勘察文件已通過發(fā)包人審查。故B正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　14.【題干】采用邀請招標方式的，由招標人向滿足要求投標人發(fā)出(　)。

　　【選項】

　　A.投標邀請書

　　B.招標邀請書

　　C.招標公告

　　D.投標文件

　　【答案】A

　　【解析】招標人采用邀請招標方式，應(yīng)當向三個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其組織發(fā)出投標邀請書。故A正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　15.【題干】招標文件的出售日期不少于(　)日。

　　【選項】

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.15

　　【答案】B

　　【解析】招標人應(yīng)當按照資格預審公告招標公告或者投標邀請書規(guī)定的時間，地點發(fā)售資格預審文件或者招標文件。資格預審文件或者招標文件的發(fā)售期不得少于5日。故B正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　16.【題干】對于設(shè)備安裝工程費用概算編制，下列哪種方法計算比較具體，精確性較高(　)。

　　【選項】

　　A.概算指標法

　　B.擴大單價法

　　C.設(shè)備費的百分比

　　D.預算單價法

　　【答案】D

　　【解析】預算單價法。當初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時，可直接按預算價編制設(shè)備安裝單位工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預算綜合單價，經(jīng)匯總求得設(shè)備安裝工程費用概算。預算單價法計算比較具體，精確性較高。故D正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　17.【題干】采用簡易計稅，計算稅前造價正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.包含可抵扣進項稅的價格

　　B.包含可抵扣銷項稅的價格

　　C.不包含增值稅可抵扣進項稅的價格

　　D.包含增值稅可抵扣進項稅的價格

　　【答案】D

　　【解析】采用簡易計稅方法時，增值稅稅率為3%，計算公式為：增值稅=稅前工程造價×3%。其中，稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均以包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。故D選項正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　18.【題干】由于社會進步、技術(shù)革新、人們居住觀念轉(zhuǎn)變、建筑標準和建筑設(shè)計更新等原因?qū)е卢F(xiàn)有建筑物在功能方面相比于同類新建建筑相對殘缺、落后或不適用所造成的價值損失稱為(　)。

　　【選項】

　　A.物理折舊

　　B.功能折舊

　　C.經(jīng)濟折舊

　　D.無形折舊

　　【答案】B

　　【解析】功能折舊主要是指由于社會進步、技術(shù)革新、人們居住觀念轉(zhuǎn)變、建筑標準和建筑設(shè)計更新等原因?qū)е卢F(xiàn)有建筑物在功能方面相比于同類新建建筑相對殘缺、落后或不適用所造成的價值損失。

　　【考點】

　　【知識點】

　　19.【題干】衡量住房支付能力的方法正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.消費收入比

　　B.收入支出比

　　C.租金收入比

　　D.實際收入

　　【答案】C

　　【解析】衡量住房支付能力的方法主要有以下3種，包括比率法、指數(shù)法與剩余收入法，其中，通過比率法得到的住房可支付能力指標有以下幾種：房價收入比、租金收入比、支出收入比。

　　【考點】

　　【知識點】

　　20.【題干】新一代智能制造的技術(shù)機理是(　)。

　　【選項】

　　A.人—信息

　　B.人—物理系統(tǒng)

　　C.人—信息—物理系統(tǒng)

　　D.信息—物理系統(tǒng)

　　【答案】C

　　【解析】“人—信息—物理系統(tǒng)”(Human-Cyber-Physical Systems，HCPS)揭示了新一代智能制造的技術(shù)機理，能夠有效指導新一代智能制造的理論研究和工程實踐。

　　【考點】

　　【知識點】

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