2023中級經濟師《建筑與房地產》真題及答案匯總

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　　二、多項選擇題：下列每小題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的正確答案，至少有1個錯項，多選、錯選均不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。

　　61.【題干】下列針對項目投資經濟效果不確定分析的是(　)。

　　【選項】

　　A.凈值分析

　　B.價值分析

　　C.風險分析

　　D.盈虧平衡分析

　　E.敏感性分析

　　【答案】DE

　　【解析】投資項目經濟效果評價所采用的數據大部分來自預測和估算，在一定程度上具有不確定性。為分析不確定性因素變化對評價指標的影響，估計項目可能承擔的風險，應進行不確定性與風險分析，對項目風險進行預警、預報，提出相應對策，為投資決策服務。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。風險分析應采用定性與定量相結合的方法，分析風險因素發生的可能性及給項目帶來經濟損失的程度。故DE正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　62.【題干】下列屬于償債能力分析指標的正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.靜態投資回收期

　　B.利息備付率

　　C.償債備付率

　　D.資產負債率

　　E.總投資收益率

　　【答案】BCD

　　【解析】償債能力分析指標包括利息備付率、償債備付率和資產負債率。故BCD正確。

　　【考點】

　　【知識點】

　　63.【題干】下列屬于企業管理費中的稅金的是(　)。

　　【選項】

　　A.房產稅

　　B.城市建設維護費

　　C.所得稅

　　D.印花稅

　　E.教育費附加

　　【答案】ABDE

　　【解析】稅金是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等各項稅費。

　　【考點】

　　【知識點】

　　64.【題干】業主單位采用聯合體承包模式的特點是(　)。

　　【選項】

　　A.組織協調工作量小

　　B.有利于控制造價

　　C.合同結構簡單

　　D.有利于控制質量

　　E.發揮各單位的特長和優勢

　　【答案】ABCE

　　【解析】聯合體承包模式具有以下特點：

　　(1)與施工總承包模式相同，建設單位的合同結構簡單，組織協調工作量小，有利于工程造價和施工工期控制。

　　(2)可以集中聯合體各成員單位在資金、技術和管理等方面的特長和優勢，克服一家單位力不能及的困難，有利于增強競爭能力和抗風險能力。

　　【考點】

　　【知識點】

　　65.【題干】工程勘察設計招標文件包括(　)。

　　【選項】

　　A.招標公告

　　B.發包人要求

　　C.勘察綱要

　　D.投標人須知

　　E.評標辦法

　　【答案】BDE

　　【解析】招標文件包括：招標公告(或投標邀請書);投標人須知;評標辦法;合同條款及格式;發包人要求;投標文件格式;投標人須知前附表規定的其他資料。根據規定對招標文件所作的澄清、修改，也構成招標文件的組成部分。

　　【考點】

　　【知識點】

　　66.【題干】下列反映償債能力指標的有(　)。

　　【選項】

　　A.資本收益率

　　B.償債備付率

　　C.利息備付率

　　D.資產負債率

　　E.靜態投資回收期

　　【答案】BCD

　　【解析】償債能力指標：利息備付率、償債備付率、資產負債率。

　　【考點】

　　【知識點】

　　67.【題干】下列哪些部位需要集品部件安裝的有(　)。

　　【選項】

　　A.內裝系統

　　B.環保系統

　　C.管線系統

　　D.主體結構

　　E.圍護結構

　　【答案】ACE

　　【解析】解析：裝配式混凝土建筑的基本特征包括：一是結構預制構件是混凝土材料，二是建筑中結構系統、圍護系統、設備與管線系統和內裝系統的部品部件是預制集成的。

　　68.【題干】屬于工程質量保證保險的特征的是(　)。

　　【選項】

　　A.工程竣工驗收后再出具正式保險單

　　B.被保險人是單一的

　　C.保險金額依據工程竣工結算總造價確定

　　D.保障建筑工程在正常使用情況下因潛在質量缺陷而造成的建筑物損壞

　　E.通常由被保險人自己對工程風險進行全程監控

　　【答案】ABCD

　　【解析】選項A正確，工程質量保證保險通常需要在房地產開發時，按照暫定費率出具暫時保險單，工程竣工驗收后再出具正式保險單選項。B正確，工程質量保證保險的被保險人通常是開發商，故而是單一的，選項C正確，工程質量是保證保險的保險金額依據工程竣工結算總造價確定;選項D正確，工程質量保證保險保障建筑工程在正常使用情況下，因潛在質量缺陷而造成的建筑物損壞;選項E錯誤，工程質量保證保險通常由保險人聘請第三方風險管理機構對工程風險進行全程監控，并出具風險評估報告。

　　69.【題干】屬于工程項目建設生產準備主要工作內容的有(　)。

　　【選項】

　　A.組建生產管理機構

　　B.招聘和培訓生產人員

　　C.辦理竣工驗收手續

　　D.落實原材料的來源

　　E.組織工裝的制造或訂貨

　　【答案】ABDE

　　【解析】生產準備的主要工作內容包括：組建生產管理機構，制定有關管理制度和規定;招聘和培訓生產人員，組織生產人員參加設備安裝，調試和工程驗收工作;落實原材料、協作產品、燃料、水，電、氣等的來源和其他需協作配合的條件，并組織工裝、器具、備品、備件等的制造或訂貨等。

　　70.【題干】根據標準監理工程合同，委托人應按照約定的數量和期限提供(　)給監理人。

　　【選項】

　　A.勘察文件

　　B.設計文件

　　C.規范標準

　　D.承包合同

　　E.監理大綱

　　【答案】ABCD

　　【解析】委托人應按約定的數量和期限將專用合同條款約定由委托人提供的文件(包括規范標準、承包合同、勘察文件、設計文件等)交給監理人。

　　【考點】

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