五、所有權取得的特別規則

　　(一)善意取得制度(P344-345)

　　善意取得，是指動產占有人或者不動產的名義登記人將動產或者不動產不法轉讓給受讓人以后，如果受讓人善意取得財產，即可依法取得該財產的所有權。

　　【解釋】法律規定善意取得制度的目的在于保護占有及登記的公信力，保護交易當事人的信賴利益和交易安全，維護交易秩序。善意取得制度是對原權利人和受讓人之間的權利所作的一種強制性的物權配置，受讓人取得財產所有權是基于法律的規定。

　　1、善意取得的構成要件

　　(1)轉讓人無處分權，但受讓人受讓財產時主觀上為善意。

　　【解釋1】受讓人善意，是指受讓人“相信”財產的讓與人為財產的所有人。

　　【解釋2】受讓人在取得占有的時候，“推定為善意”，由原權利人就受讓人的惡意承擔舉證責任。

　　【解釋3】只要“受讓財產時”善意即可，受讓人在讓與后是否為善意，并不影響其取得所有權。

　　(2)以合理的價格有償受償。

　　【解釋】以無償方式取得財產時，不適用善意取得制度。

　　(3)轉讓財產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

　　【解釋】如果雙方當事人僅僅達成合意，而沒有發生標的物所有權的移轉，則當事人之間仍只有債的法律關系，而沒有形成物權法律關系，不能發生善意取得的效果。

　　2、善意取得的法律效果

　　(1)在原權利人與受讓人之間，原權利人喪失標的物所有權，而受讓人則基于善意取得制度而獲得標的物所有權。

　　(2)在讓與人與受讓人之間，讓與人與受讓人基于有償法律行為而發生債的法律關系，在受讓人獲得標的物所有權以后，應當承擔向讓與人支付價款的義務，而不能根據讓與人無權處分而拒絕支付價款。

　　(3)在原權利人與讓與人之間，由于善意取得的法律效果是所有權發生轉移，因此原權利人無權要求讓與人返還原物，只能要求無權處分人承擔賠償責任，也可以要求讓與人返還不當得利。

　　3、善意取得的適用范圍

　　(1)除了動產可以適用善意取得制度外，不動產也可以適用善意取得制度，但不動產的善意取得以登記為要件。

　　(2)善意取得制度不僅僅適用于所有權的取得，建設用地使用權、抵押權、質權、留置權等他物權也可以善意取得。

　　【相關鏈接1】出質人以其不具有所有權但合法占有的動產出質的，法律保護善意質權人的權利。善意質權人行使質權給動產所有人造成損失的，由出質人承擔賠償責任。(P364)

　　【相關鏈接2】如果債權人合法占有債務人交付的動產時，不知債務人無處分該動產的權利，債權人仍可以行使留置權。(P365)

　　(3)拾得遺失物、贓物、漂流物、隱藏物、埋藏物不能適用善意取得制度。

　　【例題1·單選題】根據《物權法》的規定，下列情形中，善意第三人不能依據善意取得制度取得相應物權的是( )。

　　A、保留所有權的動產買賣中，尚未付清全部價款的買方將其占有的標的物賣給不知情的第三人

　　B、電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權人設定質權

　　C、動產質權人擅自將質物轉質于不知情的第三人

　　D、受托代為轉交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人

　　【答案】D

　　【解析】選項D中的第三人接受贈與，屬于無償取得，不構成善意取得。

　　【例題2·多選題】2010年1月甲以分期付款的方式向乙公司購買潛水設備一套，價值10萬元。約定首付2萬元，余款分三期付清，分別為2萬元、3萬元、3萬元，全部付清前乙公司保留所有權。甲收貨后付了首付和第一期款，第二期款遲遲未付。2010年8月甲以2萬元將該設備賣給職業潛水員丙。下列選項中，正確的有( )。

　　A、乙可以解除合同，要求甲承擔違約責任

　　B、乙解除合同后可以要求甲支付設備的使用費

　　C、乙可以請求丙返還原物，但須支付丙2萬元購買費用

　　D、丙返還潛水設備后可以要求甲承擔違約責任

　　【答案】ABD

　　【解析】(1)選項AB：根據《合同法》的規定，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的20%的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同，出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費;(2)選項CD：根據《物權法》的規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回。在本題中，甲將尚未取得所有權的設備賣給丙，其行為屬于無權處分。丙作為職業潛水員，以明知遠低于該設備價值的價格購買該設備，不屬于善意取得，乙可以請求丙返還原物，且無須支付丙2萬元購買費用。