五、融資租賃合同(2005年綜合題)(P406)

　　1、標的物維修、標的物質量瑕疵及風險承擔等問題原則上與出租人無關。

　　【解釋】租賃物不符合約定或者不符合使用目的時，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。

　　2、在融資租賃合同中，承租人解除合同的權利應受到一定限制。在合同的有效期內，無正當、充分的理由不得解除合同。

　　3、出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。

　　4、租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。

　　5、在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人對第三人不承擔賠償責任。

　　6、在融資租賃合同中，出租人和承租人對租賃期間屆滿租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸“出租人”。

　　【例題·多選題】甲、乙簽訂融資租賃合同，甲為出租人，乙為承租人。甲根據乙的選擇，向丙購買了1臺大型設備，出租給乙使用。乙在該設備安裝完畢后，發現不能正常運行。根據合同法律制度的規定，下列表述中，正確的有( )。

　　A、乙可以基于設備質量瑕疵而直接向丙索賠

　　B、甲不對乙承擔違約責任

　　C、乙應當按照約定支付租金

　　D、租賃期滿后由乙取得該設備的所有權

　　【答案】ABC

　　【解析】(1)選項A：出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助;(2)選項B：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外;(3)選項C：承租人應當按照約定支付租金;(4)選項D：出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

　　2011年注冊會計師考試時間預測：9月10日-11日

　　2010年注冊會計師成績查詢時間及方式通知

　　2011注冊會計師考試報名時間預測：2011年3月-4月