一、合同的基本原理

1．合同與合同法

（1）合同

平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議

（2）合同法

特征

①合同法是私法

②合同法是自治法

③合同法是財產交易法

（3）《合同法》的適用范圍

2．合同的分類

（1）有名合同與無名合同

（2）單務合同與雙務合同

（3）諾成合同與實踐合同

3．合同的相對性

（1）主體的相對性

（2）內容的相對性

（3）責任的相對性

（4）合同相對性的例外

二、合同的訂立

1．合同訂立程序——要約與承諾

（1）要約

①要約邀請

②要約的生效時間

③要約的撤回與撤銷

不得撤銷

A．要約人確定了承諾期限的

B．以其他形式明示要約不可撤銷的

C．受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作

④要約的失效

A．拒絕要約的通知到達要約人

B.要約人依法撤銷要約

C．承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾

D．受要約人對要約的內容作出實質性變更

（2）承諾

①承諾期限

要約確定的期限

②承諾的生效時間

承諾自通知到達要約人時生效

③承諾的撤回

承諾不存在撤銷的問題

④承諾的遲延與遲到

⑤承諾的內容

2．合同成立的時間與地點

（1）合同成立的時間

①承諾生效時合同成立

②當事人采用合同書形式訂立合同的，肉雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立

③簽訂確認書時合同成立

（2）合同成立的地點

①承諾生效的地點為合同成立的地點

②采用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點；沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點

③當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點

④采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地

3．格式條款

一方當事人為了與不特定多數人訂立合同重復使用而單方預先擬定，并在訂立合同時不允許對方協商變更的條款

4．免責條款

免責條款無效

（1）造成對方人身傷害的

（2）因故意或者重大過失造成對方財產損失的

5．締約過失責任

(1)應當承擔損害賠償責任

①假借訂立合同，惡意進行磋商

②故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況

③當事人泄露或者不正當地使用在訂立合同過程中知悉的商業秘密

④其他違背誠實信用原則的行為

（2）違約責任的區別

①兩種責任產生的時間不同

②適用的范圍不同

③賠償范圍不同

三、合同的效力

1．合同的生效

（1）依法成立的合同，原則上自成立時生效

（2）法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，在依照其規定辦理批準、登記等手續后生效

（3）法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，但合同標的所有權及其他物權不能轉移

（4）當事人對合同的效力可以附條件或者附期限

2．效力待定的合同

（1）限制民事行為能力人獨立訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應的合同

（2）無權代理人訂立的合同

（3）無處分權人訂立的合同

四、合同的履行

1．合同的履行規則

（1）約定不明時合同內容的確定規則

（2）向第三人履行和由第三人履行

（3）中止履行、提前履行與部分履行

2．雙務合同履行中抗辯權

（1）同時履行抗辯權

（2）先履行抗辯權

（3）不安抗辯權

中止履行情況

①經營狀況嚴重惡化

②轉移財產、抽逃資金，以逃避債務

③喪失商業信譽

④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形

3．代位權

（1）代位權行使的條件

①債權人對債務人的債權合法

②債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害

③債務人的債權已到期

④債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權

（2）代位權訴訟中的主體及管轄

（3）代位權行使的法律效果

4．撤銷權

（1）撤銷權的概念與性質

（2）撤銷權的成立要件

①債權人須以自己的名義行使撤銷權

②債權人對債務人存在有效債權

③債務人實施了減少財產的處分行為

④債務人的處分行為有害于債權人債權的實現

（3）撤銷權行使的期限

（4）撤銷權行使的法律效果

（5）撤銷權訴訟中的主體與管轄

五、合同的擔保

1．合同擔保的基本理論

（1）擔保方式

（2）擔保合同的無效

①擔保無效的情形

②擔保合同無效的法律責任

2．保證

（1）保證與保證合同

①保證的概念

②保證合同

（2）保證人

①主債務人不得同時為保證人。

②國家機關原則上不得為保證人。

③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的習樸業單位、社會團體不得做保證人。

④企業法人的職能部門不得擔任保證人。

⑤企業法人的分支機構原則上不得擔任保證人。

⑥保證人必須有代為清償債務的能力。

（3）保證方式

①一般保證和連帶責任保證

②單獨保證和共同保證

（4）保證責任

①保證責任的范圍

②主合同變更與保證責任承擔

③保證期間與保證的訴訟時效

④特殊情形下的保證責任

⑤保證人的抗辯權

⑥共同擔保下的保證責任

⑦保證人不承擔責任的情形

（5）保證人的追償權

3．定金

（1）定金的概念及種類

（2）定金的生效與法律效力

六、合同的變更與轉讓

1．合同的變更

合同內容的變更，不包括合同主體的變更

2．債權轉讓

（1）債權轉讓的條件

（2）禁止債權轉讓的情形

（3）債權轉讓的效力

3．債務承擔

4．債權債務的概括移轉

七、合同的終止

1．合同終止的基本理論

因發生法律規定或當事人約定的情況，使當事人之間的權利義務關系消滅，而使合同終止法律效力

2．清償

了實現合同目的，滿足債權，合同債務人依照合同的約定圓滿完成約定義務的行為和終局狀態

3．解除

（1）合意解除

（2）法定解除

4．抵銷

（1）法定抵銷

（2）約定抵銷

5．提存

（1）提存的原因

（2）提存的法律效果

6．免除與混同

八、違約責任

1．違約責任的基本理論

合同當事人因違反合同義務所承擔的責任

2．違約形態

（1）預期違約

（2）屆期違約

3．違約責任的承擔方式

（1）繼續履行

（2）補救措施

（3）損害賠償

①賠償損失

②支付違約金

③定金

4．免責事由

九、幾類主要的有名合同

1．買賣合同

（1）雙方當事人的權利義務

①交付標的物

②轉移標的物的所有權

③標的物的風險負擔

④標的物的檢驗

⑤價款支付

⑥買賣合同的特別解除規則

（2）特種買賣合同

①分期付款買賣合同

②憑樣品買賣合同

③試用買賣合同

④以招標投標方式訂立的買賣合同

⑤商品房買賣合同

2．贈與合同

（1）贈與合同概述

（2）贈與合同的撤銷

①贈與人的撤銷權

②贈與人的繼承人、法定代理人的撤銷權

3．借款合同

（1）借款合同概述

（2）雙方當事人的權利義務

4．租賃合同

（1）租賃合同概述

（2）雙方當事人的權利義務

（3）租賃合同的解除與延期

（4）房屋租賃合同

①房屋租賃的無效與處理

②房屋租賃中承租人的優先權

③房屋租賃中同住人的權利

5．融資租賃合同

（1）融資租賃合同概述

（2）雙方當事人的權利義務

6．承攬合同

（1）承攬合同概述

（2）雙方當事人的權利義務

7．建設工程合同

（1）建設工程合同概述

①建設工程合同的概念及特點

②建設工程合同的無效

③建設工程合同的分包

④承包人墊資

⑤委托監理合同

（2）雙方當事人的權利義務

①承包人的解除權

②發包人的解除權

③建設工程合同的竣工

④工程價款的結算

⑤當事人的其他義務

8．委托合同

（1）委托事務的處理

（2）隱名代理

（3）委托合同的費用與報酬

（4）委托合同項下的損失賠償

9．技術合同

（1）技術合同概述

①技術合同的無效與可撤銷

②職務技術成果

（2）技術開發合同

①技術開發合同概述

②委托開發合同當事人的主要權利義務

③合作開發合同當事人的主要權利義務

④技術開發合同的解除與風險承擔

⑤技術成果的權利歸屬

（3）技術轉讓合同

①技術轉讓合同概述

②當事人雙方的權利義務

（4）技術咨詢合同和技術服務合同

①技術咨詢合同和技術服務合同概述

②技術咨詢合同當事人雙方的權利義務

③技術服務合同當事人雙方的權利義務