【例9】綜合例子說明成本模式計量

　　甲股份有限公司(以下簡稱甲公司)為華東地區的一家上市公司，屬于增值稅一般納稅企業，適用的增值稅稅率為17%。甲公司2007年至2009年與投資性房地產有關的業務資料如下：

　　(1)2007年1月，甲公司購入一幢建筑物，款項910萬元以銀行存款轉賬支付。不考慮其他相關稅費。

　　(2)甲公司購入的上述用于出租的建筑物預計使用壽命為15年，預計凈殘值為10萬元，采用年限平均法按年計提折舊。

　　(3)甲公司將取得的該項建筑物自當月起用于對外經營租賃，甲公司對該房地產采用成本模式進行后續計量。

　　(4)甲公司該項房地產2007年取得租金收入為90萬元，已存入銀行。假定不考慮其他相關稅費。

　　(5)2009年12月，甲公司將原用于出租的建筑物收回，作為企業經營管理用固定資產處理。

　　要求：

　　(1)編制甲公司2007年1月取得該項建筑物的會計分錄。

　　(2)計算2007年度甲公司對該項建筑物計提的折舊額，并編制相應的會計分錄。

　　(3)編制甲公司2007年取得該項建筑物租金收入的會計分錄。

　　(4)計算甲公司該項房地產2008年末的賬面價值。

　　(5)編制甲公司2009年收回該項建筑物的會計分錄。

　　(答案中的金額單位用萬元表示。)

　　【答案】

　　(1)編制甲公司2007年1月取得該項建筑物的會計分錄。

　　借：投資性房地產 910

　　貸：銀行存款 910

　　(2)計算2007年度甲公司對該項建筑物計提的折舊額，并編制相應的會計分錄。

　　2007年度該項建筑物計提的折舊額=(910-10)÷15×11/12=55萬元。

　　借：其他業務成本 55

　　貸：投資性房地產累計折舊 55

　　(3)編制甲公司2007年取得該項建筑物租金收入的會計分錄。

　　借：銀行存款 90

　　貸：其他業務收入 90

　　(4)計算甲公司該項房地產2008年末的賬面價值。

　　該項房地產2008年末的賬面價值=910-55-(910-10)÷15=796萬元。

　　(5)編制甲公司2009年收回該項建筑物的會計分錄。

　　借：固定資產 910

　　投資性房地產累計折舊 175

　　貸：投資性房地產 910

　　累計折舊 175