第四步，賬務處理。

　　20×2年1月1日，租出程控生產線，發生初始直接費用：

　　借：長期應收款—應收融資租賃款　　　　3 100 000

　　貸：融資租賃資產　　　　　　　　　　　　　　2 600 000

　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　100 000

　　未實現融資收益　　　　　　　　　　　　　　400 000

　　借：未實現融資收益 100 000

　　貸：長期應收款——應收融資租賃款 100 000

　　(2)未實現融資收益分配的賬務處理。

　　第一步，計算租賃期內各租金收取期應分配的未實現融資收益(見表22—3)。

　　表22—3 　　　　　　　未實現融資收益分配表

　　20×2年1月1日 　　　　　　　　　 單位：元

　　*做尾數調整。51 710.87=1 000 000-948 289 13

　　948 289.13=948 289.13-0

　　第二步，賬務處理。

　　20×2年12月31日，收到第一期租金：

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　1 000 000

　　貸：長期應收款—應收融資租賃款　　　　　　1 000 000

　　20×2年1～12月，每月確認融資收入時：

　　借：未實現融資收益　　　　　　　　　　(147 420÷12)12 285

　　貸：租賃收入 　　　　　　　　　　　　　　　　　12 285

　　20×3年12月31日，收到第二期租金：

　　借：銀行存款 　　　　　　　　　　　　　　　1 000 000

　　貸：長期應收款—應收融資租賃款 　　　　　 　1 000 000

　　20×3年1～12月，每月確認融資收入時：

　　借：未實現融資收益　　　　　(100 869.13÷12)8 405.76

　　貸：租賃收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　8 405.76

　　20×4年12月31日，收到第三期租金

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　1 000 000

　　貸：長期應收款—應收融資租賃款　　　　　　　1 000 000

　　20×4年1～12月，每月確認融資收入時：

　　借：未實現融資收益　　　　　　(51 710.87÷12)4 309.24

　　貸：租賃收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　4 309.24

　　(3)或有租金的會計處理。

　　20×3年12月31 日，根據合同規定應向A公司收取經營分享收入100 000

　　借：應收賬款—A公司　　　　　　　　　　　　100 000

　　貸：租賃收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　100 000

　　20×4年12月31日，根據合同規定應向A公司收取經營分享收入150 000元：

　　借：應收賬款—A公司　　　　　　　　　　　　150 000

　　貸：租賃收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　150 000

　　(4)租賃期屆滿時的會計處理。

　　20×4年12月31日，將該生產線從A公司收回，作備查登記。

　　(5)財務報告中的列示與披露(略)。

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