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項目	取得方式	內容
初始計量	外購取得投資性房地產	按照取得時的實際成本進行初始計量；具體包括：購買價款、相關稅費、可直接歸屬于該資產的其他支出
	自行建造投資性房地產	成本模式：由建造該項資產達到預定可使用狀態的必要支出構成；具體包括：土地開發費、建筑成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用、支付其他費用和分攤的間接費用
		公允價值模式：如果公允價值無法可靠取得但預期該房地產完工后公允價值能可靠取得，應以成本計量該在建房地產，其公允價值能可靠計量或者完工后，再以公允價值計量
會計處理	成本模式	記入“投資性房地產”科目
	公允價值模式	記入“投資性房地產——成本”科目

項目	方式	會計處理
后續支出	資本化支出	改擴建或裝修時(完成后將來仍作為投資性房地產的)，仍作為投資性房地產核算，只不過要轉入“投資性房地產——在建”明細科目，并在該明細科目下歸集改良或裝修支出，完工后再轉回來 ◆注意對比，固定資產資本化后續支出通過“在建工程”核算 ◆在開發期間不計提折舊或攤銷
	費用化支出	計入當期損益(其他業務成本)

美好明天在線課程	主講老師	私教精講班私教精講班直播 56-124小時/科課程目標：新教材無死角精講，打牢基礎課程優勢：高品質直播課程，權威名師授課，無死角講解。	密卷點題班密卷點題班直播 7.5-9小時/科課程目標：仿真機考模擬自測，查缺補漏鞏固強化課程優勢：考后直播解析，以題帶點，針對薄弱環節進行強化。	沖刺串講班沖刺串講班直播 10小時/科課程目標：解讀考試出題規律和答題技巧，考前再強化，確保不丟分課程優勢：名師根據經驗及歷年真題，提煉高頻考點及易錯易混知識點，重點劃書	母題點睛班母題點睛班直播 6小時/科課程目標：剖析命題套路，掌握解題思路，提高正確率課程優勢：梳理核心考點，經典考題，母題專練，以題帶點，臨考強化	大數據預測班大數據預測班直播 10-12小時/科課程目標：精準把握考試方向，考前快速查漏補缺課程優勢：大數據演算分析技術，預測考試風向，名師模擬預測，直播講解	報名
開課時間		60-130小時/科	7.5-9小時/科	10小時/科	6小時/科	10-12小時/科	報名
會計	高紅瑞						報名
審計	李鳳香						報名
稅法	仙仙						報名
經濟法	會芳						報名
財管	歐陽智						報名
戰略	會芳						報名

在線課程			2022年 AI私塾·一年定制班套餐詳情
適合學員			①無基礎或有一定會計基礎，計劃在財會領域扎根，認真備考注會的學員； ②需要名師全階段領學，高效備考，少走彎路，考取證書的學員； ③精準掌握學習方向及重點，快速取證的學員。

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AI私塾基因提分模式	夯實基礎	私教精講班私教精講班直播 56-124小時/科課程目標：新教材無死角精講，打牢基礎課程優勢：高品質直播課程，權威名師授課，無死角講解。
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2014注冊會計師《會計》最新講義及習題:第七章