基本原則

理解角度

融資租賃條件

遵循實質(zhì)重于形式要求，判斷租賃資產(chǎn)所有權(quán)上的主要風(fēng)險與

報酬是否轉(zhuǎn)移

所有權(quán)轉(zhuǎn)移

(1)協(xié)議約定租賃期滿資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移

(2)可合理確定承租人將行使優(yōu)惠購買權(quán)

購買了資產(chǎn)價值

或使用價值的大部分

(3)租賃開始日最低租賃付款(收款)額的現(xiàn)值幾乎等于資產(chǎn)公允

價值(90％及以上)

(4)租賃期占資產(chǎn)使用壽命大部分(75％及以上)

專用性

(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如不作較大調(diào)整，只有承租人才能使用

項目

內(nèi)容

開始日

租賃開始日

租賃協(xié)議實質(zhì)生效日

租賃期開始日

是指租賃期的第－天，也是租賃業(yè)務(wù)會計處理的基準(zhǔn)日

收付款金額

最低租賃付款額

最低租賃付款額＝租金+擔(dān)保余值(承租人或與其有關(guān)的第三方)[或＋優(yōu)惠購買價]

最低租賃收款額

最低租賃收款額＝最低租賃付款額+擔(dān)保余值(獨立第三方)＝租金+擔(dān)保余值(承租人或與其有關(guān)的第三方)＋擔(dān)保余值(獨立第三方)[或+優(yōu)惠購買價]

資產(chǎn)

余值

①租賃開始日預(yù)計的租賃期滿時資產(chǎn)價值為該租賃業(yè)務(wù)的“資產(chǎn)余值”，其中得到擔(dān)保的部分，稱為“擔(dān)保余值”；未得到擔(dān)保的部分，稱為“未擔(dān)保余值”。

②若租賃期滿，承租人歸還資產(chǎn)，則需要擔(dān)保，存在擔(dān)保余值；若留購資產(chǎn)，則存在優(yōu)惠購買價，二者不會同時出現(xiàn)。

③因存在獨立第三方擔(dān)保余值，最低租賃收款額可能與最低租賃付款額不同，特殊情況下，導(dǎo)致二者處于90％基準(zhǔn)線兩側(cè)，此時需根據(jù)業(yè)務(wù)實質(zhì)進行判斷