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2014注冊會計師《會計》最新講義及習題:第二一章

來源:考試吧 2014-05-25 14:50:01 要考試,上考試吧! 注冊會計師萬題庫
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第 1 頁:考情分析
第 2 頁:重點、難點講解及典型例題

  重點、難點講解及典型例題

  一、租賃類型的判斷(★)

基本原則

理解角度

融資租賃條件

遵循實質重于形式要求,判斷租賃資產所有權上的主要風險與

報酬是否轉移

所有權轉移

(1)協議約定租賃期滿資產所有權轉移

(2)可合理確定承租人將行使優惠購買權

購買了資產價值

或使用價值的大部分

(3)租賃開始日最低租賃付款(收款)額的現值幾乎等于資產公允

價值(90%及以上)

(4)租賃期占資產使用壽命大部分(75%及以上)

專用性

(5)租賃資產性質特殊,如不作較大調整,只有承租人才能使用

  【提示】如租賃舊資產,開始此次租賃前其已使用年限超過總壽命75%的,則標準(4)不適用。

項目

內容

開始日

租賃開始日

租賃協議實質生效日

租賃期開始日

是指租賃期的第-天,也是租賃業務會計處理的基準日

收付款金額

最低租賃付款額

最低租賃付款額=租金+擔保余值(承租人或與其有關的第三方)[或+優惠購買價]

最低租賃收款額

最低租賃收款額=最低租賃付款額+擔保余值(獨立第三方)=租金+擔保余值(承租人或與其有關的第三方)+擔保余值(獨立第三方)[或+優惠購買價]

資產

余值

①租賃開始日預計的租賃期滿時資產價值為該租賃業務的“資產余值”,其中得到擔保的部分,稱為“擔保余值”;未得到擔保的部分,稱為“未擔保余值”。

②若租賃期滿,承租人歸還資產,則需要擔保,存在擔保余值;若留購資產,則存在優惠購買價,二者不會同時出現。

③因存在獨立第三方擔保余值,最低租賃收款額可能與最低租賃付款額不同,特殊情況下,導致二者處于90%基準線兩側,此時需根據業務實質進行判斷

  【例題·單選題】2013年12月31日,甲公司從乙公司租入生產用設備-臺,租賃合同約定:租期為2014年1月1日~2023年12月31日.共10年;年租金為100萬元。租賃期滿后,甲公司將設備退還給乙公司。甲公司擔保的資產余值為60萬元,擔保公司擔保的資產余值為30萬元。租賃開始日預計資產的使用壽命為12年,公允價值為620萬元,實際利率為10%。則下列說法不正確的是( )。[(P/A,10%.10)=6.1446]

  A.相對于乙公司而言的擔保余值為90萬元

  B.乙公司的最低租賃收款額為1090萬元

  C.甲公司的最低租賃付款額為1060萬元

  D.此租賃為經營租賃

  【答案】D

  【解析】在租賃開始日,租賃期/租賃資產的使用壽命=10/12=83.33%>75%,所以本題屬于融資租賃。相對于乙公司而言的擔保余值為90(60+30)萬元。

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