投資性房地產的后續計量：

　　1.成本模式：采用成本模式計量的建筑物的后續計量：按固定資產的有關規定進行后續計量，按期(月)計提折舊，存在減值跡象的，按照資產減值的有關規定處理;采用成本模式計量的土地使用權的后續計量：按無形資產的有關規定進行后續計量，按期(月)攤銷，存在減值跡象的，按照資產減值的有關規定處理。

　　2.公允價值模式：不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷;以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益);會計處理如下：

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　貸：公允價值變動損益

　　或做相反分錄。

　　3. 計量模式的變更

　　同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。

　　企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。

　　(1)成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理。將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤)。

　　借：投資性房地產——成本

　　——公允價值變動

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　　遞延所得稅資產或負債(或借記)

　　盈余公積(或借記)

　　利潤分配——未分配利潤(或借記)

　　(2)已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。

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