【解答】在《國家稅務局關于印發<關于土地使用稅若干具體問題的補充規定>的通知》（國稅地[1989]140號）作了這樣的規定，凡在開征城鎮土地使用稅范圍內的土地，除納稅人直接用于農、林、牧、漁業的按規定免予征稅的土地以外，不論其是否繳納農業稅，均應照章征收土地使用稅。

【問題】如果土地使用權屬于多方共有的，如何繳納城鎮土地使用稅？ 

【解答】按城鎮土地使用稅法的規定，如果土地使用權多方共有的，應按各方分配擁有的土地面積，分別計算繳納城鎮土地使用稅。多層或高層建筑物的土地使用稅，按各個單位、個人享有的使用權，即以擁有或使用的建筑面積占總建筑面積（含公共綠地、道路、車棚、水池等區間配套設施面積）的比例來分別確定計算繳納土地使用稅。

【問題】外資企業繳納的土地使用費與土地使用稅有什么區別，是否繳了土地使用稅就不用繳納土地使用費？ 

【解答】根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅”。因此，凡在城鎮土地使用稅開征范圍內擁有土地使用權的單位和個人，不論以何種方式（包括出讓、轉讓方式）取得土地使用權，均應按規定繳納土地使用稅。
   土地使用費一般是對外商投資企業征收的；城市房地產稅僅是對外商投資企業的房產征稅，沒有對地產征稅，所以對外商投資企業的地產征收土地使用費。
   一般來說對同一地產，土地使用費和土地使用稅只繳納一種。

【問題】企業的綠化用地可否免征土地使用稅？

【解答】按《國家稅務局關于印發<關于土地使用稅若干具體問題的補充規定>的通知》（國稅地[1989]140號）的規定，對企業廠區（包括生產、辦公及生活區）以內的綠化地，應照章征收土地使用稅；對廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。

【問題】對于民航機場用地征收城鎮土地使用稅，有何規定？

【解答】根據《國家稅務局關于對民航機場用地征免土地使用稅問題的規定》（國稅地 [1989] 032號）的規定：
1、機場飛行區（包括跑道、滑行道、停機坪、安全帶、夜航燈光區）用地，場內外通訊導航設施用地和飛行區四周排水防洪設施用地，免征土地使用稅。
2、機場道路，區分為場內、場外道路。場外道路用地免征土地使用稅；場內道路用地依照規定征收土地使用稅。
3、機場工作區（包括辦公、生產和維修用地及候機樓、停車場）用地、生活區用地、綠化用地，均須依照規定征收土地使用稅。

【問題】企業將房產交給下屬的承包單位使用如何繳納房產稅？ 

【解答】企業將自用的房產交給下屬的承包單位使用，無論是收取租金還是管理費或折舊費，都只是企業內部核算上的問題，不應視為租金收入，因此，其房產仍按原值計稅辦法計征房產稅。