(九)銷售不動產(5%)

　　銷售不動產是指有償轉讓不動產所有權的行為，包括銷售建筑物或構筑物和銷售其他土地附著物。(轉讓不動產使用權，屬于出租，屬于“服務業”征稅范圍)

　　單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為按規定征收營業稅;單位或者個人自己新建建筑物后銷售，其所發生的自建行為，視同發生應稅行為按規定征收營業稅。

　　【例6】下列行為中，應納營業稅的是(　)。

　　A.在中國境內銷售中國境外的不動產

　　B.在中國境內銷售中國境內的不動產

　　C.在中國境外銷售中國境外的不動產

　　D.在中國境外銷售中國境內的不動產

　　答案：BD

　　【例7】下列屬于銷售(包括視同銷售)不動產繳納營業稅的有(　)。

　　A.單位有償轉讓不動產的所有權

　　B.單位轉讓不動產的有限產權

　　C.單位轉讓不動產的永久使用權

　　D.單位轉讓不動產的有限使用權

　　E.單位將不動產無償贈與他人

　　F.個人將不動產無償贈與他人

　　答案：ABCEF