3.行為的有償性——有償或視同有償提供應稅勞務、轉讓無形資產的所有權或使用權、轉讓不動產的所有權。

　　【特別提示】單位或者個人自己新建(以下簡稱自建)建筑物后銷售，要交納兩道營業稅，一是銷售不動產，二是其所發生的自建行為要交納建筑業的營業稅。其中自建行為的稅額計算，在考試時一般會采用沒有同類價格而需要組成計稅價格的方式考核考生對營業稅組價公式的運用。

　　(二)納稅義務人的特殊規定

　　1.鐵路運輸的納稅人

　　2.水路、航空、管道和其他陸路云水的納稅人

　　3.單位以承包、承租、掛靠方式經營的，承包人、承租人、掛靠人(以下統稱承包人)發生應稅行為，承包人以發包人、出租人、被掛靠人(以下統稱發包人)名義對外經營并由發包人承擔相關法律責任的，以發包人為納稅人;否則以承包人為納稅人。(與增值稅一章表述不同)

　　4.建筑安裝業務實行分包轉包的

　　5.金融保險企業納稅人

　　二、扣繳義務人

　　(一)委托金融機構發放貸款的——受托發放貸款的金融機構、最終經辦機構。

　　(二)建筑業——1.總承包人;2.建設單位(個人)

　　(三)境外單位或者個人在境內發生應稅行為而在境內未設有機構的，其應納稅款以代理人為扣繳義務人;沒有代理人的，以受讓者或者購買者為扣繳義務人。

　　(四)單位或個人進行演出，由他人售票的，其應納稅款已售票者為扣繳義務人，演出經紀人為個人的，其辦理演出業務的應納稅款也以售票者為扣繳義務人。

　　(五)分保險業務，其應納稅款已出保人為扣繳義務人

　　(六)個人轉讓專利權、非專利技術、商標權、著作權、商譽的，其應納稅款以受讓者為扣繳義務人。

　　(七)財政部規定的其他扣繳義務人。

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