知識點：房產稅稅收優惠

　　(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、營業用房，不屬于免稅范圍。

　　(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位，如學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術這些實行全額或差額預算管理的事業單位所有的，本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。

　　(四)個人所有非營業用的房產免征房產稅。

　　個人所有的非營業用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產稅。

　　對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章納稅。

　　(五)(六)：略

　　(七)經財政部批準免稅的其他房產。

　　1.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。

　　2.納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。

　　3.在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間一律免征房產稅;但工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接受的次月起照章納稅。

　　4.為鼓勵利用地下人防設施，暫不征收房產稅。

　　5.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。

　　6.老年服務機構自用的房產。

　　7.對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅。

　　8.對郵政部門坐落在征稅范圍內的房產需交房產稅，反之，則不交房產稅。

　　9.向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業暫免征收房產稅，不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。

　　10.對在一個納稅年度內月平均實際安置殘疾人就業人數占單位在職職工總數的比例高于25%(含25%)且實際安置殘疾人人數高于10人(含10人)的單位，可減征或免征該年度城鎮土地使用稅。

　　11. 自2011年1月1日起至2012年12月31日，對高校學生公寓實行免征房產稅政策。

　　12.新增:對專門經營農產品的農產品批發市場、農貿市場使用的房產,暫免征收房產稅。

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