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　　第六節　土地增值稅應納稅額

　　增值額的確定

　　(一)通過收入減除扣除項目求得

　　(二)關于評估價格的使用

　　納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收：

　　(1)隱瞞、虛報房地產的成交價格的;

　　(2)提供的扣除項目不實的;

　　(3)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。

　　【提示】

　　1.房地產評估價格是由政府批準設立的房地產評估機構根據相同地段、同類房地產進行綜合評定的價格。不是由稅務機關進行評估。

　　2.稅務機關可根據評估價格確定房地產轉讓收入。

　　3.稅務機關可根據評估價格確定扣除項目金額。

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