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　　第六節(jié)　土地增值稅應(yīng)納稅額

　　增值額的確定

　　(一)通過收入減除扣除項(xiàng)目求得

　　(二)關(guān)于評估價(jià)格的使用

　　納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算征收：

　　(1)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)的成交價(jià)格的;

　　(2)提供的扣除項(xiàng)目不實(shí)的;

　　(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。

　　【提示】

　　1.房地產(chǎn)評估價(jià)格是由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評定的價(jià)格。不是由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行評估。

　　2.稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)評估價(jià)格確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。

　　3.稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)評估價(jià)格確定扣除項(xiàng)目金額。

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