文章責編:maxiaoye
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土地增值稅應納稅額的計算方法
(一)計算土地增值稅的步驟和公式
第一步,計算收入總額。
第二步,計算扣除項目金額。
第三步,用收入總額減除扣除項目金額計算增值額。
土地增值額=轉讓房地產收入-規定扣除項目金額。
第四步,計算增值額與扣除項目之間的比例,以確定使用稅率的檔次和速算扣除系數。
第五步,套用公式計算稅額。公式為:
應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
(二)土地增值稅計算的命題規律
關于土地增值稅的計算的命題,已經經歷了從傳統“步驟型”到“配比型”的變化。
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