三、判斷題

　　1.土地承包經營權自登記時生效。( )

　　正確答案： 錯

　　答案解析：《物權法》規定，土地承包經營權自土地承包權合同生效時設立。未經登記，不得對抗善意第三人。

　　2.山洪沖下一張紅木桌子，被甲拾得，甲原始取得該木材所有權。( )

　　正確答案： 錯

　　答案解析：甲的行為屬于拾得遺失物，根據《物權法》，拾得遺失物應當返還權利人或送交公安等有關部門，而不能取得所有權。

　　3.窗戶與房子的關系是主物與從物的關系。( )

　　正確答案： 錯

　　答案解析：根據《物權法》，根據兩個獨立存在的物在用途上客觀存在的主從關系，把物分為主物與從物。窗戶雖然是配合房子使用價值的，但其與房子本身并未分離，屬于不動產的一部分，并非獨立的“從物”。

　　4.甲與房地產開發商簽訂房屋買賣合同后，申請了預告登記，得知開發商又將房屋賣給了別人，并辦理了過戶登記，便向法院起訴主張房產過戶無效，甲的主張正確。( )

　　正確答案： 錯

　　答案解析：《物權法》規定，預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。甲預告登記后半年都沒有辦理正式登記，預告登記已經時效，不能對抗第三人.

　　5.動產只有現實交付了才發生所有權的轉移。( )

　　正確答案： 錯

　　答案解析：《物權法》規定，動產轉讓除了現實交付外，還有簡易交付、指示交付、占有改定等幾種交付方式，也可以發生與現實交付同樣的法律效果。

　　6.土地承包經營權自登記之日起設立。( )

　　正確答案： 錯

　　答案解析：土地承包經營權自土地承包合同生效時設立。

　　7..耕地承包經營權的期限為50年。( )

　　正確答案： 錯

　　答案解析：耕地承包經營權的期限為30年。

　　8.在不動產登記中，異議登記申請人在異議登記之日起10日內不起訴的，則異議登記失效。( )

　　正確答案： 錯

　　答案解析：異議登記申請人在異議登記之日起15日內起訴，不起訴的，則異議登記失效。

　　9.按份共有人死亡以后，其份額可以作為遺產由繼承人繼承。( )

　　正確答案：對

　　10.以票據、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權人再轉讓或者質押的無效。( )

　　正確答案：對