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　　一、單項選擇題(本題型共24小題，每小題1分，本題型共24分。)

　　1甲公司、乙公司、丙公司協商一致，簽訂融資租賃合同。甲公司為承租人，由其選定丙公司生產的一套機器設備，由乙公司購買后交付給甲公司使用。在租賃期限內，由于甲公司員工王某操作不當，機器設備導致第三人損害。則對第三人承擔賠償責任的應當是(　　)。

　　A.甲公司

　　B.乙公司

　　C.丙公司

　　D.甲公司和王某

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核融資租賃中租賃物致第三人損害的賠償責任。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。本題中，租賃物致人損害不是由于質量問題，所以出賣人也不承擔責任。王某是甲公司的員工，不是獨立的責任主體。所以是甲公司承擔賠償責任。

　　2 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的房屋租賃合同，下列說法正確的是(　　)。

　　A.該合同有效

　　B.該合同一律認定為無效

　　C.在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效

　　D.在一審判決前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效

　　參考答案: C

　　答案解析:

　　本題考核房屋租賃合同。根據規定，出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

　　3 2008年10月1日，馬某向賈某借款10萬元，李某作為一般擔保人簽字，根據合同，馬某應于2009年3月3 日還款，保證期間也一直持續到該日。馬某到期拒絕還款，賈某遂訴至法院，法院于2009年5月9日作出要求馬某還款的判決，該判決于2009年5月24日生效。對此，下列說法不正確的是(　　)。

　　A.李某的保證期間視為約定不明

　　B.李某的保證期間視為沒有約定

　　C.李某的保證期間從2009年3月4日至2009年9月3日

　　D.保證合同的訴訟時效從2009年5月25日至2011年5月24日

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核保證期間與保證的訴訟時效。保證合同約定的保證期間早于或等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月，因此選項A錯誤，選項BC正確。一般保證中，保證的訴訟時效從債權人對債務人的訴訟判決生效之日起開始計算，因此選項D正確。

　　4 A公司與B服裝廠簽訂一份服裝買賣合同，合同中沒有約定履行的先后順序。后B服裝廠因生產資金緊缺，要求A公司先行支付一部分貨款，遭A公司拒絕。A公司行使的該項權利在法律上稱之為(　　)。

　　A.同時履行抗辯權

　　B.中止合同

　　C.解除合同

　　D.不安抗辯權

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核同時履行抗辯權。A公司與B服裝廠簽訂的合同因沒有約定先后履行順序，雙方應同時履行合同，一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。該項權利稱為同時履行抗辯權。

　　5 注冊會計師甲、乙、丙投資設立A會計師事務所，該會計師事務所為特殊的普通合伙企業。后甲在對B上市公司的年度會計報告進行審計過程中，因接受B上市公司的賄賂出具了虛假的審計報告，經人民法院判決由A會計師事務所承擔賠償責任。根據《合伙企業法》的規定，

　　下列對該債務責任承擔表述中，正確的是(　　)。

　　A.甲承擔無限責任或者無限連帶責任，其他合伙人以其在合伙企業中的財產份額為限承擔責任

　　B.甲以其在合伙企業中的財產份額為限承擔責任，其他合伙人承擔無限連帶責任

　　C.全體合伙人以其在合伙企業中的財產份額為限承擔責任

　　D.全體合伙人均承擔無限連帶責任

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核特殊的普通合伙企業的責任承擔。合伙人在執業活動中“因故意或者重大過失”造成的合伙企業債務以及合伙企業的其他債務，該合伙人應當承擔無限責任或者無限連帶責任，其他合伙人以其在合伙企業中的財產份額為限承擔責任。

　　6 某有限合伙企業吸收甲為該企業的有限合伙人。對甲入伙前該有限合伙企業既有的債務，下列表述中，符合《合伙企業法》規定的是(　　)。

　　A.甲不承擔責任

　　B.甲以其認繳的出資額承擔責任

　　C.甲以其實繳的出資額承擔責任

　　D.甲承擔無限連帶責任

　　參考答案: B

　　答案解析:

　　本題考核有限合伙人入伙時責任的承擔。根據規定，新入伙的有限合伙人對入伙前有限合伙企業的債務，以其認繳的出資額為限承擔責任。

　　7 趙某購買某汽車銷售公司的轎車一輛，總價款20萬元，約定分五次付清，每次4萬元，每月的第一天支付。趙某按期支付三次共計12萬元后，因該款汽車大幅降價，趙某遂停止付款。下列表述錯誤的是(　　)。

　　A.汽車銷售公司有權要求趙某一次性付清余下的8萬元價款

　　B.汽車銷售公司有權通知趙某解除合同

　　C.汽車銷售公司有權收回汽車，并且向趙某收取汽車使用費

　　D.汽車銷售公司有權收回汽車，但不退還趙某已經支付的12萬元價款

　　參考答案: D

　　答案解析:

　　本題考核分期付款買賣合同的相關規定。(1)分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。本案中，趙某與汽車銷售公司之間簽訂的是分期付款的買賣合同，趙某在支付12萬元合同價款后拒絕支付，未支付到期貨款是4萬元，達到了全部價款的五分之一，出賣人即汽車銷售公司有權要求趙某一次性支付剩余8萬元的價款或解除合同，因此選項AB正確;(2)出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。據此可知，如果汽車銷售公司選擇解除合同的話，汽車銷售公司有權收回汽車，返還趙某已經支付的12萬元價款，同時要求趙某支付汽車使用費，因此選項C正確，選項D錯誤。

　　8 根據《城市房地產管理法》的規定，下列各項中，允許轉讓的房地產是(　　)。

　　A.以出讓方式取得的房地產

　　B.權屬有爭議的房地產

　　C.未領取房地產權屬證書的房地產

　　D.部分共有人口頭同意的共有房地產

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核建設用地使用權的移轉取得。根據規定，下列房地產，不得轉讓：(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓條件的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)依法收回土地使用權的;(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(5)權屬有爭議的;(6)未依法登記領取權屬證書的;(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

　　9 甲將其收藏的一幅畢加索的名畫以20萬元賣給乙。其后，甲將其對乙的20萬元債權轉讓給丙并通知了乙。甲將名畫依約交付給乙前，該畫因不可抗力滅失。根據《合同法》的規定，下列判斷中正確的是(　　)。

　　A.乙對甲主張解除合同，并拒絕丙的給付請求

　　B.乙對甲主張解除合同，但不得拒絕丙的給付請求

　　C.乙不得對甲主張解除合同，但可以拒絕丙的給付請求

　　D.乙不得對甲主張解除合同，也不得拒絕丙的給付請求

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核合同債權轉讓和合同解除的相關規定。根據規定，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知的，該轉讓對債務人不發生效力。債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。另外，因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。本題中，甲不能向乙交付名畫，所以乙可以解除與其簽訂的合同。另外，乙可以抗辯甲，則債務人乙對讓與人甲的抗辯，可以向受讓人丙主張，因此乙可以拒絕丙的付款請求。所以只有選項A正確。

　　10 下列關于物權變動的表述中，不正確的是(　　)。

　　A.動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力

　　B.因人民政府的征收決定，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自征收行為完成時發生效力

　　C.因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力

　　D.因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力

　　參考答案: B

　　答案解析:

　　本題考核物權變動。因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力，所以選項B錯誤。

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