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　　一、單項選擇題

　　1.關于“一物一權”原則，正確的說法是( )。

　　A.一物之上只能設立一個用益物權

　　B.一物之上只能存在一個擔保物權

　　C.一物之上只能設立一個物權

　　D.一物之上只能存在一個所有權

　　2.根據規定，標的物在交付之前產生的孳息，歸( )所有，交付之后產生的孳息，歸( )所有。

　　A.買受人 買受人

　　B.出賣人 買受人

　　C.買受人 出賣人

　　D.出賣人 出賣人

　　3.甲于2007年8月10日采取掠奪的方式侵占了乙的財產，按照《物權法》的規定，乙有權要求甲返還該財產，乙在( )之前未行使的，該項權利消滅。

　　A.2010年8月10日

　　B.2009年8月10日

　　C.2008年8月10日

　　D.2007年12月31日

　　4.占有人返還原物的請求權在法定期限內未行使的，該請求權消滅。該法定期限是( )。

　　A.自侵占發生之日起1年內

　　B.自侵占發生之日起2年內

　　C.自知道侵占發生之日起1年內

　　D.自知道侵占發生之日起2年內

　　5.甲出賣一臺電腦給乙，同時約定甲作為借用人繼續占有電腦1個月，此種交付方式屬于( )。

　　A.簡易交付

　　B.占有改定

　　C.現實交付

　　D.指示交付

　　6.甲將其所有的一本小說賣給乙，雙方約定，乙先向甲支付購書款，甲在7日內將此書閱讀完畢后再交付給乙，閱讀期間為甲借閱乙所有的書，這種情況下，乙取得所有權的時間為( )。

　　A.乙自甲閱讀完成后取得所有權

　　B.乙自約定生效之日起取得所有權

　　C.乙自支付購書款時取得所有權

　　D.乙自甲實際交付該書時取得所有權

　　7.下列關于物上請求權的說法中，錯誤的是( )。

　　A.物上請求權屬于直接支配權

　　B.物上請求權是以物權為基礎的一種請求權

　　C.物上請求權并非必須以訴訟的方式行使

　　D.請求返還原物屬于物上請求權的一種

　　8.所有權包括四項權能，即占有權、使用權、收益權、處分權。下列選項中屬于收益權的是( )。

　　A.出租房屋

　　B.修理房屋

　　C.抵押房屋

　　D.出售房屋

　　9.下列有關建筑物共有部分的共同管理權的說法錯誤的是( )。

　　A.業主對共有部分享有共有管理的權利

　　B.業主可以自行管理建筑物的附屬設施，但不能自行管理建筑物

　　C.業主可以委托物業服務企業管理建筑物及其附屬設施

　　D.業主可以設立業主大會，選舉業主委員會

　　10.甲、乙、丙三人各出資2000元購買一條船后，甲準備投資開商店，想轉讓自己的財產份額。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據法律的規定，甲應將其份額轉讓給( )。

　　A.乙

　　B.丁

　　C.丙

　　D.丁或丙都可以

　　11.根據《物權法》的規定，關于承包期限，下列表述不正確的是( )。

　　A.耕地的承包期為30年

　　B.草地的承包期為30至50年

　　C.林地的承包期為30至70年

　　D.特殊林木的林地承包期為80年

　　12.根據《物權法》的規定，地役權人在約定的付款期間屆滿后合理期限內經( )催告未支付費用的，供役地權利人有權解除合同使地役權消滅。

　　A.兩次

　　B.一次

　　C.三次

　　D.四次

　　13.某中學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押，以下財產可以抵押的有( )。

　　A.該學校的辦公樓

　　B.該學校的操場

　　C.該學校的小汽車

　　D.與臨校存在權屬爭議的財產

　　14.甲將房屋一間作抵押向乙借款20萬元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30萬元購買甲的房屋。對此，下列表述正確的是(　)。

　　A.甲有權將該房屋出賣，但須通知抵押權人乙

　　B.甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權人乙的同意

　　C.甲可以將該房屋出賣，但丙應當先代替甲清償債務

　　D.甲無權將該房屋出賣，因為房屋上已設置了抵押權

　　15.個體戶劉某為解決資金周轉問題，將廠房作為抵押物向當地商業銀行申請借款，雙方依法簽訂了合同，并辦理了抵押物登記手續。按照規定，下列情形中，商業銀行有權要求處分該抵押廠房的是(　)。

　　A.劉某被宣告死亡，無人代其償還到期的銀行借款

　　B.劉某經商業銀行同意，將抵押廠房出租給李某使用

　　C.劉某到期沒有償還借款，但是與商業銀行達成延期還款的協議

　　D.劉某因違法經營，被工商機關處以罰款

　　16.甲家具廠與乙木材公司簽訂一份長期供貨合同，合同約定：甲家具廠以自有的加工設備作為貨款的抵押物，擔保金額最高為50萬元。在合同期限內，乙木材公司總計供貨10次，貨款總額為80萬元;甲家具廠總計支付貨款20萬元，其余60萬元無力償還。乙木材公司享有優先受償的數額是( )。

　　A. 20萬元

　　B. 30萬元

　　C. 50萬元

　　D. 60萬元

　　17.《擔保法》規定了合同擔保的五種方式，其中一種是指債務人或第三人轉移對其確定的財產的占有，將該財產作為債權的擔保。該種擔保方式是( )。

　　A.抵押

　　B.質押

　　C.留置

　　D.保證

　　18.甲公司向銀行貸款，并以其對乙公司應收的款項用于質押。根據《物權法》的規定，該質權設立的時間是( )。

　　A.借款合同簽訂之日

　　B.通知乙公司之日

　　C.質押合同簽訂之日

　　D.信貸征信機構辦理出質登記之日

　　19.債權人在其債權沒有得到清償，有權留置債務人的財產，并給債務人確定一個履行期限。根據《物權法》的規定，該履行期限為( )。

　　A. 2個月以上

　　B. 1個月以上

　　C. 1年以上

　　D. 6個月以上

　　20.下列各項中，屬于財產所有權的原始取得的是( )。

　　A.小李送給小明一個MP3作為生日禮物

　　B.小張繼承父親的一處房子

　　C.小王在山中采到一株靈芝

　　D.小趙借到同學的一臺電腦

　　21.2007年2月15日，A公司與B銀行就借款事宜口頭達成協議，3月23日簽訂一份借款合同。并以廠房設定抵押，于4月8日簽訂了抵押合同，5月11日抵押合同依法辦理了登記。該抵押權的設立時間為( )。

　　A.2月15日

　　B.3月23日

　　C.4月8日

　　D.5月11日

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