二、多項(xiàng)選擇題
1.所有權(quán)的行使中必須遵循一定的規(guī)則，對(duì)此下列說法正確的有( )。
A.按份共有中的份額本身并非單獨(dú)的所有權(quán)
B.各個(gè)物權(quán)之間不得相互矛盾
C.一物的某一部分不能成立單個(gè)的所有權(quán)
D.一物之上不可以存在數(shù)個(gè)物權(quán)
2.下列關(guān)于無權(quán)占有人與返還請(qǐng)求權(quán)人的關(guān)系說法中，正確的是( )。
A.動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物以及孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人支出的必要費(fèi)用
B.惡意占有人使用占有的財(cái)產(chǎn)致使所占有的財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
C.不動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物，但不得要求返還孳息
D.占有人占有的動(dòng)產(chǎn)毀損，權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將取得的保險(xiǎn)金或者賠償金返還給權(quán)利人
3.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，可以發(fā)生效力的情形有( )。
A.因人民法院的法律文書，導(dǎo)致物權(quán)變更的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力
B.因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力
C.因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力
D.因人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)消滅的，自征收行為完成時(shí)發(fā)生效力
4.物權(quán)人在其物權(quán)受到妨害后或者可能妨害物權(quán)的，可以直接向侵害人提出的請(qǐng)求有( )。
A.停止侵害
B.排除妨礙
C.消除危險(xiǎn)
D.返還財(cái)產(chǎn)
5.下列財(cái)產(chǎn)中，可以屬于勞動(dòng)群眾集體所有權(quán)客體范圍的有( )。
A.土地
B.礦產(chǎn)
C.森林
D.草原
6.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列說法正確的有()。
A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入
B.一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利
C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)
D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，無須得到甲、乙、丙同意
7.下列關(guān)于共有的說法正確的是( )。
A.處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
B.對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外
C.對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定
D.對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)
8.在承包經(jīng)營期限范圍內(nèi)，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，承包方對(duì)取得的土地承包經(jīng)營權(quán)享有流轉(zhuǎn)的權(quán)利，符合法律規(guī)定的流轉(zhuǎn)方式包括( )。
A.轉(zhuǎn)讓
B.入股
C.抵押
D.質(zhì)押
9.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人可以用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有( )。
A.農(nóng)村承包經(jīng)營戶依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地
B.依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
C.股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)
D.正在建造的建筑物
10.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)商，以自有的價(jià)值20萬元的設(shè)備為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個(gè)月后又以該設(shè)備為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款，該設(shè)備拍賣所得為12萬元，下列說法錯(cuò)誤的有( )。
A.拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款
B.由于未辦理抵押物登記，兩項(xiàng)抵押均無效
C.第二次抵押無效
D.償還甲銀行的4萬元，償還乙銀行8萬元
11.當(dāng)?shù)盅簷?quán)與其他物權(quán)并存時(shí)，下列說法正確的有( )。
A.同一財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償
B.同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償
C.同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償
D.同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償
12.下列有關(guān)最高額抵押合同的說法中，正確的是( )。
A.最高額抵押只能夠是債務(wù)人自己設(shè)定的
B.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?/P>
C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外
D.抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押時(shí)抵押權(quán)人的最高額抵押可以確定
13.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立的質(zhì)物有( )。
A.基金份額
B.商標(biāo)專用權(quán)
C.匯票
D.公司債券
14.下列各項(xiàng)中，屬于留置擔(dān)保范圍的有( )。
A.主債權(quán)的利息
B.違約金
C.留置物保管費(fèi)用
D.實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用
15.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，屬于原始取得的方式有( )。
A.勞動(dòng)生產(chǎn)
B.先占
C.拾得遺失物
D.孳息
16.下列有關(guān)《物權(quán)法》中善意取得制度和物保制度的說法中，正確的是( )。
A.甲將偷來的一部照相機(jī)無償贈(zèng)送給不知情的乙，則乙因善意而取得該照相機(jī)的所有權(quán)
B.順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)C標(biāo)的物的占有移轉(zhuǎn)是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同的生效條件，同時(shí)也是質(zhì)權(quán)設(shè)立的條件
D留置權(quán)人在占有留置物期間內(nèi)，除了留置物本身以外，留置權(quán)的效力還及于從物、孳息和代位物
17.下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立的是( )。
A.以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房
D.正在建造中的船舶
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