二、多項選擇題

　　1.所有權(quán)的行使中必須遵循一定的規(guī)則，對此下列說法正確的有( )。

　　A.按份共有中的份額本身并非單獨的所有權(quán)

　　B.各個物權(quán)之間不得相互矛盾

　　C.一物的某一部分不能成立單個的所有權(quán)

　　D.一物之上不可以存在數(shù)個物權(quán)

　　2.下列關(guān)于無權(quán)占有人與返還請求權(quán)人的關(guān)系說法中，正確的是( )。

　　A.動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物以及孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人支出的必要費用

　　B.惡意占有人使用占有的財產(chǎn)致使所占有的財產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

　　C.不動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物，但不得要求返還孳息

　　D.占有人占有的動產(chǎn)毀損，權(quán)利人請求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將取得的保險金或者賠償金返還給權(quán)利人

　　3.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，可以發(fā)生效力的情形有( )。

　　A.因人民法院的法律文書，導(dǎo)致物權(quán)變更的，自法律文書生效時發(fā)生效力

　　B.因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力

　　C.因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力

　　D.因人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)消滅的，自征收行為完成時發(fā)生效力

　　4.物權(quán)人在其物權(quán)受到妨害后或者可能妨害物權(quán)的，可以直接向侵害人提出的請求有( )。

　　A.停止侵害

　　B.排除妨礙

　　C.消除危險

　　D.返還財產(chǎn)

　　5.下列財產(chǎn)中，可以屬于勞動群眾集體所有權(quán)客體范圍的有( )。

　　A.土地

　　B.礦產(chǎn)

　　C.森林

　　D.草原

　　6.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列說法正確的有()。

　　A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入

　　B.一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權(quán)利

　　C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)

　　D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，無須得到甲、乙、丙同意

　　7.下列關(guān)于共有的說法正確的是( )。

　　A.處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　B.對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

　　C.對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定

　　D.對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)

　　8.在承包經(jīng)營期限范圍內(nèi)，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，承包方對取得的土地承包經(jīng)營權(quán)享有流轉(zhuǎn)的權(quán)利，符合法律規(guī)定的流轉(zhuǎn)方式包括( )。

　　A.轉(zhuǎn)讓

　　B.入股

　　C.抵押

　　D.質(zhì)押

　　9.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人可以用于抵押擔(dān)保的財產(chǎn)有( )。

　　A.農(nóng)村承包經(jīng)營戶依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地

　　B.依法被監(jiān)管的財產(chǎn)

　　C.股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)

　　D.正在建造的建筑物

　　10.個人獨資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)商，以自有的價值20萬元的設(shè)備為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個月后又以該設(shè)備為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款，該設(shè)備拍賣所得為12萬元，下列說法錯誤的有( )。

　　A.拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款

　　B.由于未辦理抵押物登記，兩項抵押均無效

　　C.第二次抵押無效

　　D.償還甲銀行的4萬元，償還乙銀行8萬元

　　11.當(dāng)?shù)盅簷?quán)與其他物權(quán)并存時，下列說法正確的有( )。

　　A.同一財產(chǎn)的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償

　　B.同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償

　　C.同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償

　　D.同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償

　　12.下列有關(guān)最高額抵押合同的說法中，正確的是( )。

　　A.最高額抵押只能夠是債務(wù)人自己設(shè)定的

　　B.抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?/P>

　　C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外

　　D.抵押財產(chǎn)被查封、扣押時抵押權(quán)人的最高額抵押可以確定

　　13.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立的質(zhì)物有( )。

　　A.基金份額

　　B.商標(biāo)專用權(quán)

　　C.匯票

　　D.公司債券

　　14.下列各項中，屬于留置擔(dān)保范圍的有( )。

　　A.主債權(quán)的利息

　　B.違約金

　　C.留置物保管費用

　　D.實現(xiàn)留置權(quán)的費用

　　15.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，屬于原始取得的方式有( )。

　　A.勞動生產(chǎn)

　　B.先占

　　C.拾得遺失物

　　D.孳息

　　16.下列有關(guān)《物權(quán)法》中善意取得制度和物保制度的說法中，正確的是( )。

　　A.甲將偷來的一部照相機無償贈送給不知情的乙，則乙因善意而取得該照相機的所有權(quán)

　　B.順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)C標(biāo)的物的占有移轉(zhuǎn)是動產(chǎn)質(zhì)押合同的生效條件，同時也是質(zhì)權(quán)設(shè)立的條件

　　D留置權(quán)人在占有留置物期間內(nèi)，除了留置物本身以外，留置權(quán)的效力還及于從物、孳息和代位物

　　17.下列各項中，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立的是( )。

　　A.以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房

　　D.正在建造中的船舶

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