點擊查看：2019注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題匯總

　　1、單選題

　　甲、乙各以30%與70%的份額共有一間房屋，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙，在同等條件下，下列表述中說法正確的是(　)。

　　A、乙有優(yōu)先購買權(quán)

　　B、丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)

　　C、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位

　　D、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，按份共有人按各自確定的份額享有所有權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　2、單選題

　　關(guān)于共有制度，下列表述錯誤的是(　)。

　　A、對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有

　　B、按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有

　　C、按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利

　　D、對共有物的分割，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 選項A錯誤,共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　3、單選題

　　甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份額均為1/3。為提高房屋的價值，丙主張將此房內(nèi)部進(jìn)行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對，經(jīng)查，甲、乙、丙之前對此情形并沒有約定。下列說法中正確的是(　)。

　　A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，丙和甲不得進(jìn)行裝修

　　B、因甲和丙的所占份額部分已經(jīng)達(dá)到了2/3以上，因此甲和丙可以進(jìn)行裝修

　　C、甲和丙只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行裝修

　　D、若甲丙堅持裝修，則要先分割共有房屋

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關(guān)系是按份共有，并且同意的份額已經(jīng)達(dá)到了2/3以上，因此選項B的說法是正確的。

　　4、單選題

　　甲、乙、丙、丁四個公司分別出資50萬元、20萬元、20萬元、10萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對此，下列說法錯誤的是(　)。

　　A、該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)

　　B、該樓所有權(quán)為按份共有

　　C、甲公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜

　　D、丁公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有;選項B表述正確。對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān);選項A表述正確。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額;選項D表述正確。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外;選項C表述錯誤，當(dāng)選。

　　5、多選題

　　下列選項中，屬于當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記的情形有(　)。

　　A、以預(yù)購商品房設(shè)定抵押

　　B、預(yù)購商品房

　　C、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押

　　D、以銷售商品房設(shè)定質(zhì)押

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定：具體有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：(1)預(yù)購商品房;(2)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押; (4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　6、多選題

　　小王和張某是朋友，共有一臺挖掘機(jī)，但沒有約定共有方式、共有份額，也不能確定各自的出資額，該挖掘機(jī)出租給李某使用，小王未告知張某，便將挖掘機(jī)賣給不知情的方某，且方某支付了合理對價，買賣完成后挖掘機(jī)仍然由李某繼續(xù)使用。則下列表述正確的有(　)。

　　A、小王和張某對挖掘機(jī)的共有方式是共同共有

　　B、小王出賣挖掘機(jī)應(yīng)當(dāng)取得張某的同意

　　C、張某對小王出賣挖掘機(jī)的行為可以追認(rèn)

　　D、方某依照善意取得制度取得挖掘機(jī)的所有權(quán)

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 小王和張某未約定共有方式，由于兩人不具有家庭關(guān)系，視為按份共有，不能確定出資額，則視為等額享有;選項A錯誤。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外;選項B正確。小王在沒有征得張某的同意的情況下將挖掘機(jī)進(jìn)行出賣的行為屬于無權(quán)處分，張某對小王的行為可以予以追認(rèn);選項C正確。挖掘機(jī)沒有交付，不符合善意取得制度的條件，因此方某不能依照善意取得制度取得挖掘機(jī)的所有權(quán)。

　　7、多選題

　　下列關(guān)于共有的說法正確的有(　)。

　　A、按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

　　B、 對共同共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

　　C、對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定

　　D、對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

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