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　　1.單選題

　　下列說法中不違背物權基本原則的是(　)。

　　A、甲乙通過簽訂合同的方式，設定新的物權種類

　　B、甲乙共有一套房子，所以該房子上存在兩個所有權

　　C、甲乙簽訂動產質押合同，約定質權在合同簽訂時設立

　　D、甲將自己所有的一幅名人字畫(非文物)出售給乙，但尚未交付，第二天甲將這幅字畫出售給不知情的丙，并且當場進行了交付，乙不可以要求丙返還字畫

　　【答案】D

　　【解析】物權法定原則要求物權的種類、內容均由法律規定，不得由當事人自由創設，選項A錯誤;一物只有一個所有權，共有是共有人共同對一個標的物享有一個所有權，而不是兩個所有權，選項B錯誤;動產質權成立的標志是出質人交付質物，行為人不能約定與法定物權相異的內容，選項C錯誤。

　　2.多選題

　　下列各項中，屬于抵押擔保范圍的有(　)。

　　A、主債權的利息

　　B、違約金

　　C、抵押物保管費用

　　D、實現抵押權的費用

　　【答案】ABD

　　【解析】根據規定，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

　　3.單選題

　　甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是2017年3月1日，乙公司在2017年3月5日支付第一筆貨款，甲公司按照合同規定于3月10日將鋼材運至乙公司，乙公司驗收，并于3月15付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權轉移時間是(　)。

　　A、3月1日

　　B、3月5日

　　C、3月10日

　　D、3月15日

　　【答案】C

　　【解析】動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。本題中，甲公司于3月10日交付了鋼材，該時間應為鋼材所有權轉移的時間。

　　4.單選題

　　甲、乙、丙、丁共同共有一輪船，現甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中正確的是(　)。

　　A、甲將共有輪船抵押應經過乙、丙、丁中任意兩人的同意

　　B、甲將共有輪船抵押應經過乙、丙、丁中任意一人的同意

　　C、甲將共有輪船抵押須經乙、丙、丁同意

　　D、甲將共有輪船抵押無需經其他人同意

　　【答案】C

　　【解析】處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中為共同共有，共有人之間未作約定，因此須經其他共同共有人同意。

　　5.單選題

　　甲自行合法建造了一套房屋，依照我國法律，該房屋建造完成后歸甲所有，該行為屬于(　)。

　　A、基于法律行為的物權變動

　　B、基于公法行為的物權變動

　　C、基于法律規定的物權變動

　　D、基于事實行為的物權變動

　　【答案】D

　　【解析】基于事實行為。《物權法》第三十條規定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。”

　　6.單選題

　　根據物權法律制度的規定，以有償出讓方式取得居住用地的建設用地使用權，出讓的最高年限是(　)。

　　A、30年

　　B、50年

　　C、60年

　　D、70年

　　【答案】D

　　【解析】根據規定，以有償出讓方式取得的建設用地使用權，出讓最高年限按下列用途確定：(1)居住用地70年;(2)工業用地50年;(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;(4)商業、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。

　　7.多選題

　　與債權行為相比較，下列選項中屬于物權行為特點的有(　)。

　　A、物權行為不會直接導致行為人積極財產的減少

　　B、物權對于同一物可以實施兩次處分行為

　　C、物權行為直接導致行為人積極財產的減少

　　D、物權行為使得物權發生變動，故出讓人需要對標的物具有處分權

　　【答案】CD

　　【解析】根據規定，物權行為直接導致行為人積極財產的減少，選項A錯誤。 物權只能被轉讓一次，出讓人在實施轉讓物權的物權行為后，即失去所轉讓的物權，故對于同一物不能實施兩次處分行為。選項B錯誤。

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