四、閱讀理解

　　1.

　　(1).

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：20×6年1月1日：

　　借：投資性房地產--成本　500

　　貸：銀行存款　　　　500

　　借：銀行存款　　　　　　20

　　貸：其他業務收入　　20

　　20×6年年末：

　　借：投資性房地產--公允價值變動　20

　　貸：公允價值變動損益　　　　20

　　投資性房地產的賬面價值=500+20=520(萬元)

　　【該題針對“投資性房地產的確認和初始計量”知識點進行考核】

　　(2).

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：20×7年年初收取租金：

　　借：銀行存款　　20

　　貸：其他業務收入　20

　　20×7年年末：

　　借：公允價值變動損益 　　10

　　貸：投資性房地產--公允價值變動　10

　　20×7年，該項投資性房地產對利潤的影響=20-10=10(萬元)

　　【該題針對“投資性房地產后續計量”知識點進行考核】

　　(3).

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：20×8年1月1日處置該投資性房地產的賬務處理為：

　　借：銀行存款　520

　　貸：其他業務收入　520

　　借：其他業務成本　　510

　　貸：投資性房地產--成本　500

　　--公允價值變動　10

　　借：公允價值變動損益　　10

　　貸：其他業務成本　　　10

　　該項投資性房地產的處置凈損益=520-510+10-10=10(萬元)

　　【該題針對“投資性房地產的處置”知識點進行考核】

　　(4).

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：投資性房地產持有期間對損益的影響總額=20+20+20-10+520-510+10-10=60(萬元)。

　　【該題針對“投資性房地產處置”知識點進行考核】

　　2.

　　(1).

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：甲公司該棟辦公樓的入賬價值=400+68+40+50×17%+108+150+25.5=800(萬元)。

　　【該題針對“投資性房地產的確認和初始計量”知識點進行考核】

　　(2).

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：選項A，該項業務對乙公司當期損益的影響金額為55萬元(150-80-15);選項D，因空調系統的銷售收入與安裝勞務收入不能明確區分，故應將全部價款確認為銷售收入。

　　【該題針對“投資性房地產的后續支出”知識點進行考核】

　　(3).

　　【正確答案】：C

　　【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】

　　(4).

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：分錄為：

　　借：投資性房地產--辦公樓(成本) 900

　　投資性房地產累計折舊 35

　　貸：投資性房地產--辦公樓 800

　　遞延所得稅負債 33.75

　　盈余公積 10.13

　　利潤分配--未分配利潤 91.12

　　可以得出選項ABC都是不正確的。

　　【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】

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