3.

　　(1).

　　【正確答案】：ABCE

　　【答案解析】：　　A選項，店鋪重新裝修所發生的支出是應該資本化，計入投資性房地產的成本

　　B選項，重新裝修完工并達到預定可使用狀態的商鋪，仍然是應該作為投資性房地產核算;

　　C選項，用于建造辦公樓的土地使用權應該是計入無形資產而不是計入所建造的辦公樓的成本。

　　E選項，商品房改為出租用房時按照其賬面價值作為投資性房地產的入賬價值。

　　【該題針對“投資性房地產的內容和初始計量”知識點進行考核】

　　【答疑編號10037224】

　　(2).

　　【正確答案】：DE

　　【答案解析】：　　A選項，存貨的金額應該是0;

　　B選項，在建工程的金額=(資料2)3500萬元;

　　C選項，固定資產金額應該是0;

　　D選項，投資性房地產的金額=(資料1)9000-9000/50×11/12+(資料3)(4500-300+1500)=14535(萬元)。

　　【該題針對“投資性房地產的后續計量”知識點進行考核】

　　4.

　　(1).

　　【正確答案】：ABCE

　　【答案解析】：　　①2010年9月30日將寫字樓轉為投資性房地產

　　借：投資性房地產--成本　90 000

　　累計折舊　　　　　　　　 1 500

　　貸：固定資產　　　　　　　　　60 000

　　資本公積--其他資本公積　31 500

　　②2010年末收到租金

　　借：銀行存款　　　　　　　　1 800(600×3)

　　貸：其他業務收入　　　　　　　　1 800

　　③2010年末調整投資性房地產的公允價值變動

　　借：投資性房地產--公允價值變動　3 000

　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　3 000(93 000-90 000)

　　④影響利潤表營業利潤的金額=1 800+3 000=4 800(萬元)

　　【該題針對“投資性房地產的后續計量,投資性房地產的轉換”知識點進行考核】

　　(2).

　　【正確答案】：ACE

　　【答案解析】：借：固定資產--寫字樓　　　　99 000

　　貸：投資性房地產--成本　　　　　90 000

　　--公允價值變動　 6 000

　　公允價值變動損益　　　　　　　 3 000

　　所以答案ACE是符合題意的。

　　【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】

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