【正確答案】①2009年12月31日

　　借：銷售費用 (350 000×5%) 17 500

　　貸：其他應付款或銀行存款 17 500

　　②2010年12月31日

　　借：銷售費用(450 000×5%) 22 500

　　貸：其他應付款或銀行存款 22 500

　　【正確答案】2010年12月31日租賃期滿時，A公司享有優惠購買選擇權，支付購買價150元

　　借：長期應付款—應付融資租賃款 150

　　貸：銀行存款 150

　　借：固定資產—生產經營用固定資產 1 060 000

　　貸：固定資產—融資租入固定資產 1 060 000

　　【正確答案】計算租賃內含利率：

　　租賃內含利率，是在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。

　　最低租賃收款額=各期租金之和+承租人行使優惠購買選擇權而支付的款項

　　=225 000×6+150=1 350 150(元)

　　因此有225 000×(P/A，6，r)+150×(P/F，6，r)=1 050 000

　　r=7.7%

　　即，租賃內含利率為7.7%。

　　【正確答案】①最低租賃收款額+未擔保余值

　　=(最低租賃付款額+無關第三方擔保的余值)+未擔保余值

　　=[(1 350 150+0)+0]+0

　　=1 350 150(元)

　　②最低租賃收款額的現值+未擔保余值的現值

　　=1 050 000(元)

　　③ 未實現融資收益

　　=(最低租賃收款額+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現值+未擔保余值的現值)

　　=1 350 150-1 050 000=300 150(元)

　　④會計分錄

　　2007年12月31日：

　　借：長期應收款 1 350 150

　　貸：融資租賃資產 1 050 000

　　未實現融資收益 300 150

　　【正確答案】2008年6月30日

　　①計算未實現融資收益

　　本期確認的融資收益

　　=(1 350 150-300 150)× 7.7%=80 850(元)

　　②會計分錄

　　收到租金

　　借：銀行存款 225 000

　　貸：長期應收款—應收融資租賃款 225 000

　　每期確認融資收入時

　　借：未實現融資收益 80 850

　　貸：租賃收入 80 850

　　2008年12月31日

　　①計算未實現融資收益

　　本期確認的融資收入

　　=[(1 350 150-225 000)-(300 150-80 850)]×7.7%

　　=69 750.45(元)

　　②會計分錄

　　收到租金

　　借：銀行存款 225 000

　　貸：長期應收款—應收融資租賃款 225 000

　　每期確認融資收入時

　　借：未實現融資收益 69 750.45

　　貸：租賃收入 69 750.45

　　【正確答案】2009年12月31日

　　借：應收賬款或銀行存款 (350 000×5%)17 500

　　貸：租賃收入 17 500

　　2010年12月31日

　　借：應收賬款或銀行存款 (450 000×5%)22 500

　　貸：租賃收入 22 500

　　【正確答案】承租人行使了優惠購買選擇權。2010年12月31日，B租賃公司收到A公司支付的購買價款150元

　　借：銀行存款 150

　　貸：長期應收款 150

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