二、多項選擇題

　　1、ACD

　　【答案解析】選項B，在融資租入固定資產達到預定可使用狀態之前攤銷的未確認融資費用符合資本化條件，應該計入在建工程;選項E，或有租金、履約成本應在實際發生時計入當期損益。

　　2、ACDE

　　3、BD

　　【答案解析】在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值;將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值之和與其現值之和的差額確認為未實現融資收益。

　　4、ABC

　　【答案解析】承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知悉出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的租賃內含利率作為折現率;否則，應當采用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知悉，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。

　　5、ABDE

　　6、ABCDE

　　【答案解析】經營租入資產不屬于承租人資產，其僅擁有使用權，不能確認為自有資產，也不能對其計提折舊。

　　7、ACD

　　8、ABCDE

　　9、BC

　　【答案解析】選項ABE，租賃期開始日(2012年1月1日)是指租賃期的第一天，也是租賃業務會計處理的基準日;選項CD，租賃開始日為租賃協議實質生效日，本題中為2011年11月21日。

　　·ACD

　　【答案解析】選項A，資產余值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值;選項BC，對于租賃公司而言，資產擔保余值=承租人擔保余值450+與承租人有關的第三方擔保余值675+獨立第三方擔保余值=1 800(萬元);選項DE，對于租入方而言，資產擔保余值=承租人擔保余值450+與承租人有關的第三方擔保余值675=1 125(萬元)。

　　10、ABC

　　【答案解析】選項ABCD，經營租賃業務中，出租方(一般工業企業)應將總租金在租賃期內按直線法攤銷，計入“其他業務收入”科目，所以每年應該確認的收入金額=(1 200 000+100 000+100 000+250 000)/3=550 000(元);選項E，每年計提的辦公用房折舊應計入“其他業務成本”=3 000 000/25=120 000(元)，所以每年對損益的影響金額為550 000-120 000=430 000(元)。

　　·AB

　　【答案解析】選項A，每期應確認“其他業務收入”=(100 000+100 000+250 000)/3=150 000(元);選項B，對損益的影響=150 000-120 000=30 000(元);選項CDE，租期屆滿時退回預付租金，該租金實際具有抵押性質，并不是對該業務的實際支付，收到預付租金時計入“其他應付款”，退回時結轉該科目金額。

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