2. 某市區一內資房地產開發公司在2009年1月～9月中旬開發寫字樓一棟，總建筑面積10000平方米。

　　(1)在開發寫字樓的過程中，取得土地使用權支付金額2400萬元，發生房地產開發成本2600萬元。

　　(2)9月～l2月將寫字樓已銷售9000平方米，銷售合同記載收入9600萬元。

　　(3)該公司從2009年3月1日起將2008年建成的一棟賬面價值為1000萬元的開發產品臨時對外出租，租賃合同約定每月租金l0萬元，租賃期限10個月，2009年6月底雙方協議停止租賃。

　　(4)該公司全年發生銷售費用600萬元、管理費用820萬元(未含印花稅和房產稅)、財務費用180萬元(全部為當年開發寫字樓的借款利息支出，能提供金融機構證明且未超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額)。

　　(注：計算房產余值的扣除比例為20%，企業所得稅稅率25%，該公司所在地省人民政府規定的其他房地產開發費用的扣除比例為5%)

　　根據上述資料，回答下列問題：

　　(1)2009年該公司應繳納房產稅、印花稅;

　　(2)2009年該公司應繳納營業稅、城建稅和教育費附加;

　　(3)計算土地增值額時應扣除的地價款、開發成本和開發費用;

　　(4)2009年該公司應繳納土地增值稅;

　　(5)計算2009年度企業所得稅應納稅所得額時，扣除項目金額;

　　(6)該房地產開發公司2009年度應繳納企業所得稅稅額。　　

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