(九)銷售不動產(稅率5%)

　　1.銷售不動產范圍：包括銷售建筑物或構筑物和銷售其他土地附著物。在銷售不動產時連同不動產所占土地的使用權一并轉讓的行為，比照銷售不動產征收營業稅。

　　2.以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。在投資后轉讓股權的，也不征收營業稅。

　　3.轉讓企業產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，不應征收營業稅。

　　提示：單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為”也繳納營業稅。

　　【例題1·單選題】根據營業稅法律制度的規定，下列各項中，不屬于營業稅征稅范圍的是(　)。(2010年)

　　A.建筑安裝業

　　B.交通運輸業

　　C.郵電通信業

　　D.加工、修理修配業

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核營業稅的征稅范圍。選項D屬于增值稅的征稅范圍。

　　【例題2·單選題】根據營業稅法律制度的規定，下列各項中，應當征收營業稅的是(　)。

　　A.銀行銷售金銀業務

　　B.融資租賃業務

　　C.非金融機構和個人買賣外匯、有價證券或期貨業務

　　D.金融機構往來業務

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核營業稅的征稅范圍。選項A應當征收增值稅;C、D不繳營業稅和增值稅。

　　【例題3·多選題】根據營業稅法律制度的規定，下列各項中，應當繳納營業稅的有(　)。(2006年)

　　A.銷售房地產

　　B.轉讓土地使用權

　　C.以房產投資入股

　　D.以土地使用權投資入股

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考核營業稅的征稅范圍。以不動產投資入股，接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。以無形資產投資入股，接受投資方的利潤分配，共擔投資風險的，也不征營業稅。

　　【例題4·多選題】下列各項業務中，應按照“服務業——租賃業”稅目征收營業稅的有(　)。

　　A.融資租賃業務

　　B.出租土地使用權

　　C.轉讓土地使用權

　　D.交通部門有償轉讓高速公路收費權行為

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考核營業稅的稅目。根據營業稅法 律制度的規定，融資租賃業務應按照金融保險業征收營業稅;轉讓土地使用權應按照轉讓無形資產征收營業稅。

　　【例題5·單選題】下列說法正確的是(　)。

　　A.汽車修理應繳納營業稅

　　B.房屋修繕應繳納營業稅

　　C.服裝縫補應繳納營業稅

　　D.機器修理應繳納營業稅

　　『正確答案』B

　　【例題6·多選題】下列各項中，應按“服務業”稅目及適用稅率計算繳納營業稅的有(　)。

　　A.在旅游景點經營索道取得收入

　　B.交通部門有償轉讓高速公路收費權取得收入

　　C.圖書館從事圖書和資料的借閱業務取得收入

　　D.將貨物在裝卸現場之間進行裝卸和搬運取得收入

　　『正確答案』AB

　　二、營業稅的稅率

　　營業稅按照行業、類別的不同分別采用不同的比例稅率，具體規定為：營業稅的稅率

　　提示：稅目、稅率的調整，由國務院決定。

　　【例題1·單選題】以下關于營業稅稅目稅率的錯誤說法是(　)。

　　A.營業稅九個稅目中有七項是營業稅的應稅勞務

　　B.營業稅實行差別比例稅率

　　C.營業稅稅目、稅率的調整由國務院決定

　　D.納稅人經營娛樂業具體適用的稅率由國務院在條例規定的幅度內決定

　　『正確答案』D

　　【例題2·單選題】以下項目中，目前規定使用5%稅率征收營業稅的有(　)。

　　A.網吧

　　B.圖書資料借閱

　　C.濕租業務

　　D.交通部門有償轉讓高速公路收費權

　　『正確答案』D

　　2011年會計職稱考試試題答案及解析專題

　　2011年會計職稱考試各科涉及考點總結匯總

　　2011年會計職稱考試成績查詢免費短信提醒