(九)銷售不動產(稅率5%)

　　1.銷售不動產范圍：包括銷售建筑物或構筑物和銷售其他土地附著物。在銷售不動產時連同不動產所占土地的使用權一并轉讓的行為，比照銷售不動產征收營業(yè)稅。

　　2.以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。在投資后轉讓股權的，也不征收營業(yè)稅。

　　3.轉讓企業(yè)產權是整體轉讓企業(yè)資產、債權、債務及勞動力的行為，不應征收營業(yè)稅。

　　提示：單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為”也繳納營業(yè)稅。

　　【例題1·單選題】根據營業(yè)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于營業(yè)稅征稅范圍的是(　)。(2010年)

　　A.建筑安裝業(yè)

　　B.交通運輸業(yè)

　　C.郵電通信業(yè)

　　D.加工、修理修配業(yè)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核營業(yè)稅的征稅范圍。選項D屬于增值稅的征稅范圍。

　　【例題2·單選題】根據營業(yè)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應當征收營業(yè)稅的是(　)。

　　A.銀行銷售金銀業(yè)務

　　B.融資租賃業(yè)務

　　C.非金融機構和個人買賣外匯、有價證券或期貨業(yè)務

　　D.金融機構往來業(yè)務

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核營業(yè)稅的征稅范圍。選項A應當征收增值稅;C、D不繳營業(yè)稅和增值稅。

　　【例題3·多選題】根據營業(yè)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應當繳納營業(yè)稅的有(　)。(2006年)

　　A.銷售房地產

　　B.轉讓土地使用權

　　C.以房產投資入股

　　D.以土地使用權投資入股

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考核營業(yè)稅的征稅范圍。以不動產投資入股，接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。以無形資產投資入股，接受投資方的利潤分配，共擔投資風險的，也不征營業(yè)稅。

　　【例題4·多選題】下列各項業(yè)務中，應按照“服務業(yè)——租賃業(yè)”稅目征收營業(yè)稅的有(　)。

　　A.融資租賃業(yè)務

　　B.出租土地使用權

　　C.轉讓土地使用權

　　D.交通部門有償轉讓高速公路收費權行為

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考核營業(yè)稅的稅目。根據營業(yè)稅法 律制度的規(guī)定，融資租賃業(yè)務應按照金融保險業(yè)征收營業(yè)稅;轉讓土地使用權應按照轉讓無形資產征收營業(yè)稅。

　　【例題5·單選題】下列說法正確的是(　)。

　　A.汽車修理應繳納營業(yè)稅

　　B.房屋修繕應繳納營業(yè)稅

　　C.服裝縫補應繳納營業(yè)稅

　　D.機器修理應繳納營業(yè)稅

　　『正確答案』B

　　【例題6·多選題】下列各項中，應按“服務業(yè)”稅目及適用稅率計算繳納營業(yè)稅的有(　)。

　　A.在旅游景點經營索道取得收入

　　B.交通部門有償轉讓高速公路收費權取得收入

　　C.圖書館從事圖書和資料的借閱業(yè)務取得收入

　　D.將貨物在裝卸現場之間進行裝卸和搬運取得收入

　　『正確答案』AB

　　二、營業(yè)稅的稅率

　　營業(yè)稅按照行業(yè)、類別的不同分別采用不同的比例稅率，具體規(guī)定為：營業(yè)稅的稅率

　　提示：稅目、稅率的調整，由國務院決定。

　　【例題1·單選題】以下關于營業(yè)稅稅目稅率的錯誤說法是(　)。

　　A.營業(yè)稅九個稅目中有七項是營業(yè)稅的應稅勞務

　　B.營業(yè)稅實行差別比例稅率

　　C.營業(yè)稅稅目、稅率的調整由國務院決定

　　D.納稅人經營娛樂業(yè)具體適用的稅率由國務院在條例規(guī)定的幅度內決定

　　『正確答案』D

　　【例題2·單選題】以下項目中，目前規(guī)定使用5%稅率征收營業(yè)稅的有(　)。

　　A.網吧

　　B.圖書資料借閱

　　C.濕租業(yè)務

　　D.交通部門有償轉讓高速公路收費權

　　『正確答案』D

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